Waxweiler
Waxweiler (PLZ 54649) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.102 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 185 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.844 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waxweiler über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Manderscheid, Lauperath und Pintesfeld an.
Immobilienpreise in Waxweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waxweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waxweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 6,96 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 6,68 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,61 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waxweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 587 €/m² |
| 2021 | 1.988 €/m² |
| 2022 | 908 €/m² |
| 2023 | 1.847 €/m² |
| 2024 | 2.405 €/m² |
| 2026 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waxweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,27 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 7,11 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 4,49 % |
| 2026 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waxweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.055 Einwohner |
| 2016 | 1.091 Einwohner |
| 2017 | 1.101 Einwohner |
| 2018 | 1.122 Einwohner |
| 2019 | 1.111 Einwohner |
| 2020 | 1.110 Einwohner |
| 2021 | 1.117 Einwohner |
| 2022 | 1.100 Einwohner |
| 2023 | 1.102 Einwohner |
| 2024 | 1.102 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waxweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,77 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waxweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waxweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waxweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waxweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waxweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberpierscheid | 9,13 €/m² |
| Lauperath | 8,44 €/m² |
| Hargarten | 8,20 €/m² |
| Manderscheid | 8,17 €/m² |
| Pintesfeld | 7,93 €/m² |
| Waxweiler | 7,76 €/m² |
| Mauel | 7,62 €/m² |
| Dackscheid | 7,58 €/m² |
| Lambertsberg | 7,55 €/m² |
| Niederpierscheid | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waxweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waxweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hargarten | 5,62 % |
| Waxweiler | 5,05 % |
| Oberpierscheid | 4,56 % |
| Lauperath | 4,13 % |
| Niederpierscheid | 4,06 % |
| Dackscheid | 4,03 % |
| Manderscheid | 4,02 % |
| Pintesfeld | 3,81 % |
| Lambertsberg | 3,79 % |
| Mauel | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Manderscheid | 1,4 km | 54649 | 8,17 € | 2.437 € | 4,02 % |
| Lauperath | 1,6 km | 54649 | 8,44 € | 2.450 € | 4,13 % |
| Pintesfeld | 1,7 km | 54649 | 7,93 € | 2.500 € | 3,81 % |
| Niederpierscheid | 1,8 km | 54649 | 6,60 € | 1.950 € | 4,06 % |
| Lambertsberg | 2,0 km | 54649 | 7,55 € | 2.390 € | 3,79 % |
| Hargarten | 3,2 km | 54649 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Mauel | 3,2 km | 54649 | 7,62 € | 2.479 € | 3,69 % |
| Oberpierscheid | 3,2 km | 54649 | 9,13 € | 2.404 € | 4,56 % |
| Dackscheid | 3,4 km | 54649 | 7,58 € | 2.260 € | 4,03 % |
Wo liegt Waxweiler?
Lage
Waxweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waxweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.844 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 1.102 |
| Einwohner je km² | 185 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0931, 6,3623 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waxweiler
Was kostet eine Wohnung in Waxweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waxweiler liegt bei 7,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.844 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Waxweiler?
Die Bruttomietrendite in Waxweiler beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waxweiler über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waxweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waxweiler von 6,00 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Waxweiler im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Waxweiler liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Waxweiler liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waxweiler?
Waxweiler hat 1.102 Einwohner bei 185 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |