Dackscheid
Dackscheid (PLZ 54649) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 109 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.260 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dackscheid über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 8,55 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eilscheid, Lascheid und Pintesfeld an.
Immobilienpreise in Dackscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dackscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dackscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 8,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dackscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dackscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dackscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 122 Einwohner |
| 2016 | 120 Einwohner |
| 2017 | 118 Einwohner |
| 2018 | 115 Einwohner |
| 2019 | 106 Einwohner |
| 2020 | 107 Einwohner |
| 2021 | 107 Einwohner |
| 2022 | 102 Einwohner |
| 2023 | 109 Einwohner |
| 2024 | 109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dackscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,28 % |
| 2016 | 1,30 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dackscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dackscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dackscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dackscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dackscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lascheid | 8,63 €/m² |
| Hargarten | 8,20 €/m² |
| Pintesfeld | 7,93 €/m² |
| Waxweiler | 7,76 €/m² |
| Dackscheid | 7,58 €/m² |
| Lambertsberg | 7,55 €/m² |
| Eilscheid | 7,40 €/m² |
| Heisdorf | 7,20 €/m² |
| Merlscheid | 6,50 €/m² |
| Lierfeld | 4,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dackscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dackscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hargarten | 5,62 % |
| Lascheid | 5,31 % |
| Waxweiler | 5,05 % |
| Heisdorf | 4,21 % |
| Eilscheid | 4,13 % |
| Merlscheid | 4,11 % |
| Dackscheid | 4,03 % |
| Pintesfeld | 3,81 % |
| Lambertsberg | 3,79 % |
| Lierfeld | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eilscheid | 1,5 km | 54649 | 7,40 € | 2.150 € | 4,13 % |
| Lascheid | 1,6 km | 54597 | 8,63 € | 1.950 € | 5,31 % |
| Pintesfeld | 2,1 km | 54649 | 7,93 € | 2.500 € | 3,81 % |
| Hargarten | 2,5 km | 54649 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Lierfeld | 2,8 km | 54597 | 4,55 € | 2.556 € | 2,14 % |
| Lambertsberg | 2,9 km | 54649 | 7,55 € | 2.390 € | 3,79 % |
| Merlscheid | 3,2 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Waxweiler | 3,4 km | 54649 | 7,76 € | 1.844 € | 5,05 % |
| Heisdorf | 3,4 km | 54614 | 7,20 € | 2.050 € | 4,21 % |
Wo liegt Dackscheid?
Lage
Dackscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dackscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.260 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 109 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1167, 6,3916 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dackscheid
Was kostet eine Wohnung in Dackscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dackscheid liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.260 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Dackscheid?
Die Bruttomietrendite in Dackscheid beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dackscheid über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dackscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dackscheid von 5,50 € auf 8,55 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dackscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Dackscheid liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Dackscheid liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dackscheid?
Dackscheid hat 109 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |