Hargarten
Hargarten (PLZ 54649) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 94 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hargarten über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lambertsberg, Lascheid und Plütscheid an.
Immobilienpreise in Hargarten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hargarten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hargarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hargarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hargarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,04 % |
| 2022 | 5,76 % |
| 2023 | 5,63 % |
| 2024 | 5,64 % |
| 2025 | 5,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hargarten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 90,00 Einwohner |
| 2016 | 89,00 Einwohner |
| 2017 | 93,00 Einwohner |
| 2018 | 94,00 Einwohner |
| 2019 | 97,00 Einwohner |
| 2020 | 96,00 Einwohner |
| 2021 | 99,00 Einwohner |
| 2022 | 99,00 Einwohner |
| 2023 | 94,00 Einwohner |
| 2024 | 94,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hargarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 5,77 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hargarten liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hargarten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hargarten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hargarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hargarten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,66 €/m² |
| Lascheid | 8,63 €/m² |
| Hargarten | 8,20 €/m² |
| Pintesfeld | 7,93 €/m² |
| Waxweiler | 7,76 €/m² |
| Mauel | 7,62 €/m² |
| Dackscheid | 7,58 €/m² |
| Lambertsberg | 7,55 €/m² |
| Plütscheid | 7,29 €/m² |
| Niederpierscheid | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hargarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hargarten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,33 % |
| Hargarten | 5,62 % |
| Plütscheid | 5,45 % |
| Lascheid | 5,31 % |
| Waxweiler | 5,05 % |
| Niederpierscheid | 4,06 % |
| Dackscheid | 4,03 % |
| Pintesfeld | 3,81 % |
| Lambertsberg | 3,79 % |
| Mauel | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lambertsberg | 1,3 km | 54649 | 7,55 € | 2.390 € | 3,79 % |
| Lascheid | 1,6 km | 54597 | 8,63 € | 1.950 € | 5,31 % |
| Plütscheid | 1,8 km | 54597 | 7,29 € | 1.606 € | 5,45 % |
| Dackscheid | 2,5 km | 54649 | 7,58 € | 2.260 € | 4,03 % |
| Mauel | 2,7 km | 54649 | 7,62 € | 2.479 € | 3,69 % |
| Niederpierscheid | 3,1 km | 54649 | 6,60 € | 1.950 € | 4,06 % |
| Waxweiler | 3,2 km | 54649 | 7,76 € | 1.844 € | 5,05 % |
| Pintesfeld | 3,3 km | 54649 | 7,93 € | 2.500 € | 3,81 % |
| Feuerscheid | 3,5 km | 54597 | 9,66 € | 1.243 € | 9,33 % |
Wo liegt Hargarten?
Lage
Hargarten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hargarten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 5,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 94 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0963, 6,4064 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hargarten
Was kostet eine Wohnung in Hargarten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hargarten liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hargarten?
Die Bruttomietrendite in Hargarten beträgt 5,62 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hargarten über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hargarten entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hargarten von 6,80 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hargarten im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Hargarten liegt bei 5,62 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Hargarten liegt damit 0,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hargarten?
Hargarten hat 94 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |