Plütscheid
Plütscheid (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 308 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.606 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plütscheid über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 7,35 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hargarten, Feuerscheid und Lambertsberg an.
Immobilienpreise in Plütscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plütscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plütscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 11,67 €/m² |
| 2023 | 4,55 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Plütscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.400 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plütscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,77 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 5,92 % |
| 2025 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plütscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 301 Einwohner |
| 2016 | 300 Einwohner |
| 2017 | 299 Einwohner |
| 2018 | 307 Einwohner |
| 2019 | 303 Einwohner |
| 2020 | 310 Einwohner |
| 2021 | 306 Einwohner |
| 2022 | 311 Einwohner |
| 2023 | 308 Einwohner |
| 2024 | 308 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plütscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,58 % |
| 2016 | 0,55 % |
| 2017 | 0,87 % |
| 2018 | 1,04 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Plütscheid liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Plütscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plütscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plütscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plütscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,66 €/m² |
| Lascheid | 8,63 €/m² |
| Hargarten | 8,20 €/m² |
| Heilenbach | 8,20 €/m² |
| Mauel | 7,62 €/m² |
| Dackscheid | 7,58 €/m² |
| Lambertsberg | 7,55 €/m² |
| Plütscheid | 7,29 €/m² |
| Lasel | 7,14 €/m² |
| Niederpierscheid | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plütscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plütscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,33 % |
| Hargarten | 5,62 % |
| Heilenbach | 5,53 % |
| Plütscheid | 5,45 % |
| Lascheid | 5,31 % |
| Niederpierscheid | 4,06 % |
| Dackscheid | 4,03 % |
| Lambertsberg | 3,79 % |
| Mauel | 3,69 % |
| Lasel | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hargarten | 1,8 km | 54649 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Feuerscheid | 2,5 km | 54597 | 9,66 € | 1.243 € | 9,33 % |
| Lambertsberg | 2,7 km | 54649 | 7,55 € | 2.390 € | 3,79 % |
| Lascheid | 2,7 km | 54597 | 8,63 € | 1.950 € | 5,31 % |
| Mauel | 2,9 km | 54649 | 7,62 € | 2.479 € | 3,69 % |
| Heilenbach | 3,8 km | 54636 | 8,20 € | 1.780 € | 5,53 % |
| Lasel | 4,0 km | 54612 | 7,14 € | 3.538 € | 2,42 % |
| Niederpierscheid | 4,0 km | 54649 | 6,60 € | 1.950 € | 4,06 % |
| Dackscheid | 4,1 km | 54649 | 7,58 € | 2.260 € | 4,03 % |
Wo liegt Plütscheid?
Lage
Plütscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plütscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.606 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 308 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0879, 6,4275 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plütscheid
Was kostet eine Wohnung in Plütscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plütscheid liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.606 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Plütscheid?
Die Bruttomietrendite in Plütscheid beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plütscheid über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plütscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Plütscheid von 7,00 € auf 7,35 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Plütscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Plütscheid liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Plütscheid liegt damit 0,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plütscheid?
Plütscheid hat 308 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |