Lasel
Lasel (PLZ 54612) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 303 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.538 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,3 — rechnerisch sind das 41 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lasel über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,50 € auf 6,75 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Feuerscheid, Wawern und Nimshuscheid an.
Immobilienpreise in Lasel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lasel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lasel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,50 €/m² |
| 2023 | 7,44 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 6,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lasel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.539 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lasel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 322 Einwohner |
| 2016 | 311 Einwohner |
| 2017 | 302 Einwohner |
| 2018 | 314 Einwohner |
| 2019 | 320 Einwohner |
| 2020 | 314 Einwohner |
| 2021 | 317 Einwohner |
| 2022 | 310 Einwohner |
| 2023 | 303 Einwohner |
| 2024 | 303 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lasel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,05 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,03 % |
| 2018 | 0,97 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lasel liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lasel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lasel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lasel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lasel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,66 €/m² |
| Seiwerath | 9,40 €/m² |
| Lascheid | 8,63 €/m² |
| Nimsreuland | 8,20 €/m² |
| Burbach | 8,15 €/m² |
| Plütscheid | 7,29 €/m² |
| Heisdorf | 7,20 €/m² |
| Lasel | 7,14 €/m² |
| Nimshuscheid | 6,88 €/m² |
| Wawern | 3,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lasel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lasel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,33 % |
| Plütscheid | 5,45 % |
| Lascheid | 5,31 % |
| Nimsreuland | 5,18 % |
| Seiwerath | 5,17 % |
| Nimshuscheid | 5,00 % |
| Heisdorf | 4,21 % |
| Burbach | 3,22 % |
| Lasel | 2,42 % |
| Wawern | 1,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Feuerscheid | 1,5 km | 54597 | 9,66 € | 1.243 € | 9,33 % |
| Wawern | 1,5 km | 54612 | 3,33 € | 2.889 € | 1,38 % |
| Nimshuscheid | 2,0 km | 54612 | 6,88 € | 1.650 € | 5,00 % |
| Nimsreuland | 2,4 km | 54614 | 8,20 € | 1.900 € | 5,18 % |
| Heisdorf | 3,6 km | 54614 | 7,20 € | 2.050 € | 4,21 % |
| Burbach | 3,7 km | 54597 | 8,15 € | 3.040 € | 3,22 % |
| Plütscheid | 4,0 km | 54597 | 7,29 € | 1.606 € | 5,45 % |
| Lascheid | 4,0 km | 54597 | 8,63 € | 1.950 € | 5,31 % |
| Seiwerath | 4,6 km | 54597 | 9,40 € | 2.180 € | 5,17 % |
Wo liegt Lasel?
Lage
Lasel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lasel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.538 € |
| Bruttomietrendite | 2,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,3 |
| Einwohner | 303 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1127, 6,4674 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lasel
Was kostet eine Wohnung in Lasel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lasel liegt bei 7,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 500 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.538 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Lasel?
Die Bruttomietrendite in Lasel beträgt 2,42 %, der Kaufpreisfaktor 41,3 — es dauert rechnerisch 41 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lasel über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lasel entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lasel von 4,50 € auf 6,75 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lasel im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Lasel liegt bei 2,42 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Lasel liegt damit 2,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lasel?
Lasel hat 303 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |