Burbach
Burbach (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 723 Einwohner auf 17,0 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.040 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burbach über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 7,96 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Balesfeld, Nimshuscheid und Wawern an.
Immobilienpreise in Burbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 €/m² |
| 2019 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 8,17 €/m² |
| 2023 | 10,77 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 6,47 €/m² |
| 2026 | 7,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.041 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 676 Einwohner |
| 2016 | 672 Einwohner |
| 2017 | 671 Einwohner |
| 2018 | 692 Einwohner |
| 2019 | 698 Einwohner |
| 2020 | 724 Einwohner |
| 2021 | 721 Einwohner |
| 2022 | 733 Einwohner |
| 2023 | 723 Einwohner |
| 2024 | 723 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,19 % |
| 2016 | 1,21 % |
| 2017 | 0,86 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 0,67 % |
| 2023 | 1,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Burbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Burbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,66 €/m² |
| Seiwerath | 9,40 €/m² |
| Burbach | 8,15 €/m² |
| Neuheilenbach | 8,06 €/m² |
| Balesfeld | 7,83 €/m² |
| Seffern | 7,71 €/m² |
| Neidenbach | 7,43 €/m² |
| Lasel | 7,14 €/m² |
| Nimshuscheid | 6,88 €/m² |
| Wawern | 3,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,33 % |
| Seffern | 6,16 % |
| Seiwerath | 5,17 % |
| Balesfeld | 5,08 % |
| Nimshuscheid | 5,00 % |
| Neidenbach | 4,85 % |
| Neuheilenbach | 4,35 % |
| Burbach | 3,22 % |
| Lasel | 2,42 % |
| Wawern | 1,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Balesfeld | 1,0 km | 54597 | 7,83 € | 1.850 € | 5,08 % |
| Nimshuscheid | 2,2 km | 54612 | 6,88 € | 1.650 € | 5,00 % |
| Wawern | 2,4 km | 54612 | 3,33 € | 2.889 € | 1,38 % |
| Neidenbach | 2,9 km | 54657 | 7,43 € | 1.836 € | 4,85 % |
| Neuheilenbach | 3,1 km | 54597 | 8,06 € | 2.222 € | 4,35 % |
| Lasel | 3,7 km | 54612 | 7,14 € | 3.538 € | 2,42 % |
| Feuerscheid | 4,6 km | 54597 | 9,66 € | 1.243 € | 9,33 % |
| Seffern | 4,8 km | 54636 | 7,71 € | 1.503 € | 6,16 % |
| Seiwerath | 4,9 km | 54597 | 9,40 € | 2.180 € | 5,17 % |
Wo liegt Burbach?
Lage
Burbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.040 € |
| Bruttomietrendite | 3,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 723 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 17,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1062, 6,5184 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burbach
Was kostet eine Wohnung in Burbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burbach liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.040 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Burbach?
Die Bruttomietrendite in Burbach beträgt 3,22 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burbach über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burbach von 5,83 € auf 7,96 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Burbach im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Burbach liegt bei 3,22 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Burbach liegt damit 1,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burbach?
Burbach hat 723 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |