Sankt Thomas
Sankt Thomas (PLZ 54655) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 268 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,04 € pro m², der Kaufpreis bei 686 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,1 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Thomas über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 7,54 € auf 7,07 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinborn, Kyllburgweiler und Malberg an.
Immobilienpreise in Sankt Thomas im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Thomas entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sankt Thomas
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,54 €/m² |
| 2021 | 3,18 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 6,32 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² |
| 2025 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Thomas
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 686 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Thomas
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 11,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Thomas
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 260 Einwohner |
| 2016 | 261 Einwohner |
| 2017 | 258 Einwohner |
| 2018 | 261 Einwohner |
| 2019 | 261 Einwohner |
| 2020 | 273 Einwohner |
| 2021 | 274 Einwohner |
| 2022 | 262 Einwohner |
| 2023 | 268 Einwohner |
| 2024 | 268 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Thomas
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 0,67 % |
| 2020 | 0,68 % |
| 2021 | 0,66 % |
| 2022 | 1,31 % |
| 2023 | 1,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Thomas liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Thomas im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Thomas ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Thomas ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Thomas
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malbergweich | 10,40 €/m² |
| Usch | 9,15 €/m² |
| Zendscheid | 8,83 €/m² |
| Neidenbach | 7,43 €/m² |
| Kyllburg | 7,33 €/m² |
| Sankt Thomas | 7,04 €/m² |
| Malberg | 6,72 €/m² |
| Kyllburgweiler | 6,63 €/m² |
| Seinsfeld | 6,51 €/m² |
| Steinborn | 6,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Thomas ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Thomas
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Thomas | 12,31 % |
| Malbergweich | 9,04 % |
| Kyllburg | 8,28 % |
| Kyllburgweiler | 7,32 % |
| Seinsfeld | 7,18 % |
| Neidenbach | 4,85 % |
| Steinborn | 4,68 % |
| Usch | 4,43 % |
| Zendscheid | 3,40 % |
| Malberg | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinborn | 2,0 km | 54655 | 6,44 € | 1.650 € | 4,68 % |
| Kyllburgweiler | 2,5 km | 54655 | 6,63 € | 1.088 € | 7,32 % |
| Malberg | 2,6 km | 54655 | 6,72 € | 2.379 € | 3,39 % |
| Kyllburg, Stadt | 2,9 km | 54655 | 7,33 € | 1.062 € | 8,28 % |
| Malbergweich | 3,5 km | 54655 | 10,40 € | 1.380 € | 9,04 % |
| Seinsfeld | 3,5 km | 54655 | 6,51 € | 1.088 € | 7,18 % |
| Zendscheid | 3,6 km | 54655 | 8,83 € | 3.114 € | 3,40 % |
| Usch | 4,2 km | 54655 | 9,15 € | 2.479 € | 4,43 % |
| Neidenbach | 4,4 km | 54657 | 7,43 € | 1.836 € | 4,85 % |
Wo liegt Sankt Thomas?
Lage
Sankt Thomas auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Thomas
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 686 € |
| Bruttomietrendite | 12,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,1 |
| Einwohner | 268 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0676, 6,5993 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Thomas
Was kostet eine Wohnung in Sankt Thomas?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Thomas liegt bei 7,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 493 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 686 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Thomas?
Die Bruttomietrendite in Sankt Thomas beträgt 12,31 %, der Kaufpreisfaktor 8,1 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Thomas über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Thomas entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sankt Thomas von 7,54 € auf 7,07 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Thomas im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Thomas liegt bei 12,31 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Sankt Thomas liegt damit 7,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Thomas?
Sankt Thomas hat 268 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
| Gondenbrett | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |