Gondenbrett
Gondenbrett (PLZ 54595) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 480 Einwohner auf 23,1 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.149 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gondenbrett über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 9,34 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -45,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prüm, Sellerich und Weinsheim an.
Immobilienpreise in Gondenbrett im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gondenbrett entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gondenbrett
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 10,81 €/m² |
| 2022 | 10,27 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² |
| 2024 | 9,92 €/m² |
| 2025 | 12,07 €/m² |
| 2026 | 9,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gondenbrett
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.153 €/m² |
| 2023 | 648 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gondenbrett
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,02 % |
| 2023 | 13,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gondenbrett
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 450 Einwohner |
| 2016 | 445 Einwohner |
| 2017 | 454 Einwohner |
| 2018 | 473 Einwohner |
| 2019 | 472 Einwohner |
| 2020 | 473 Einwohner |
| 2021 | 482 Einwohner |
| 2022 | 491 Einwohner |
| 2023 | 480 Einwohner |
| 2024 | 480 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gondenbrett
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,89 % |
| 2016 | 0,82 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 1,65 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gondenbrett liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gondenbrett im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gondenbrett ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gondenbrett ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gondenbrett
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Prüm | 9,36 €/m² |
| Weinsheim | 9,30 €/m² |
| Gondenbrett | 9,22 €/m² |
| Olzheim | 8,90 €/m² |
| Rommersheim | 8,41 €/m² |
| Kleinlangenfeld | 8,16 €/m² |
| Fleringen | 7,77 €/m² |
| Neuendorf | 7,37 €/m² |
| Giesdorf | 5,90 €/m² |
| Sellerich | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gondenbrett ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gondenbrett
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuendorf | 12,07 % |
| Fleringen | 12,05 % |
| Gondenbrett | 9,63 % |
| Weinsheim | 6,73 % |
| Olzheim | 6,16 % |
| Rommersheim | 6,14 % |
| Prüm | 4,44 % |
| Sellerich | 4,12 % |
| Kleinlangenfeld | 4,07 % |
| Giesdorf | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prüm, Stadt | 3,4 km | 54595 | 9,36 € | 2.534 € | 4,44 % |
| Sellerich | 3,7 km | 54608 | 5,66 € | 1.650 € | 4,12 % |
| Weinsheim | 4,0 km | 54595 | 9,30 € | 1.658 € | 6,73 % |
| Olzheim | 4,9 km | 54597 | 8,90 € | 1.736 € | 6,16 % |
| Rommersheim | 5,2 km | 54597 | 8,41 € | 1.642 € | 6,14 % |
| Neuendorf | 5,8 km | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Kleinlangenfeld | 5,8 km | 54597 | 8,16 € | 2.405 € | 4,07 % |
| Fleringen | 6,7 km | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Giesdorf | 6,9 km | 54614 | 5,90 € | 2.100 € | 3,37 % |
Wo liegt Gondenbrett?
Lage
Gondenbrett auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gondenbrett
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.149 € |
| Bruttomietrendite | 9,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 480 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 23,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2371, 6,4162 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gondenbrett
Was kostet eine Wohnung in Gondenbrett?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gondenbrett liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.149 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Gondenbrett?
Die Bruttomietrendite in Gondenbrett beträgt 9,63 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gondenbrett über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gondenbrett entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gondenbrett von 5,00 € auf 9,34 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -45,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gondenbrett im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Gondenbrett liegt bei 9,63 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Gondenbrett liegt damit 4,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gondenbrett?
Gondenbrett hat 480 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |