Prüm, Stadt
Prüm (PLZ 54595) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.563 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 243 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.534 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prüm über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,99 € auf 9,87 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rommersheim, Gondenbrett und Giesdorf an.
Immobilienpreise in Prüm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prüm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prüm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,99 €/m² |
| 2019 | 8,19 €/m² |
| 2020 | 7,29 €/m² |
| 2021 | 9,03 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² |
| 2024 | 9,89 €/m² |
| 2025 | 8,99 €/m² |
| 2026 | 9,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prüm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.114 €/m² |
| 2019 | 2.152 €/m² |
| 2020 | 2.900 €/m² |
| 2021 | 3.450 €/m² |
| 2022 | 1.286 €/m² |
| 2023 | 3.378 €/m² |
| 2024 | 2.497 €/m² |
| 2025 | 2.541 €/m² |
| 2026 | 2.207 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prüm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 4,57 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 7,88 % |
| 2023 | 2,95 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 4,24 % |
| 2026 | 5,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prüm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.488 Einwohner |
| 2016 | 5.414 Einwohner |
| 2017 | 5.412 Einwohner |
| 2018 | 5.438 Einwohner |
| 2019 | 5.510 Einwohner |
| 2020 | 5.529 Einwohner |
| 2021 | 5.442 Einwohner |
| 2022 | 5.536 Einwohner |
| 2023 | 5.563 Einwohner |
| 2024 | 5.563 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prüm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 2,76 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Prüm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Prüm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prüm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prüm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prüm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Prüm | 9,36 €/m² |
| Weinsheim | 9,30 €/m² |
| Gondenbrett | 9,22 €/m² |
| Rommersheim | 8,41 €/m² |
| Niederlauch | 8,00 €/m² |
| Fleringen | 7,77 €/m² |
| Watzerath | 7,27 €/m² |
| Oberlauch | 7,20 €/m² |
| Giesdorf | 5,90 €/m² |
| Sellerich | 5,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prüm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prüm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fleringen | 12,05 % |
| Gondenbrett | 9,63 % |
| Weinsheim | 6,73 % |
| Rommersheim | 6,14 % |
| Oberlauch | 4,94 % |
| Prüm | 4,44 % |
| Niederlauch | 4,27 % |
| Sellerich | 4,12 % |
| Giesdorf | 3,37 % |
| Watzerath | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rommersheim | 2,0 km | 54597 | 8,41 € | 1.642 € | 6,14 % |
| Gondenbrett | 3,4 km | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |
| Giesdorf | 3,6 km | 54614 | 5,90 € | 2.100 € | 3,37 % |
| Weinsheim | 4,2 km | 54595 | 9,30 € | 1.658 € | 6,73 % |
| Oberlauch | 4,4 km | 54614 | 7,20 € | 1.750 € | 4,94 % |
| Sellerich | 4,8 km | 54608 | 5,66 € | 1.650 € | 4,12 % |
| Niederlauch | 5,1 km | 54614 | 8,00 € | 2.250 € | 4,27 % |
| Watzerath | 5,2 km | 54595 | 7,27 € | 2.600 € | 3,35 % |
| Fleringen | 5,3 km | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
Wo liegt Prüm?
Lage
Prüm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prüm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.534 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 5.563 |
| Einwohner je km² | 243 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2071, 6,4243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prüm
Was kostet eine Wohnung in Prüm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prüm liegt bei 9,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.534 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Prüm?
Die Bruttomietrendite in Prüm beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prüm über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prüm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prüm von 5,99 € auf 9,87 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Prüm im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Prüm liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Prüm liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prüm?
Prüm hat 5.563 Einwohner bei 243 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |