Niederlauch
Niederlauch (PLZ 54614) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 30 Einwohner auf 0,8 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederlauch über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberlauch, Winringen und Dingdorf an.
Immobilienpreise in Niederlauch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederlauch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Niederlauch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Niederlauch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.180 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederlauch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederlauch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 35,00 Einwohner |
| 2016 | 37,00 Einwohner |
| 2017 | 37,00 Einwohner |
| 2018 | 36,00 Einwohner |
| 2019 | 36,00 Einwohner |
| 2020 | 35,00 Einwohner |
| 2021 | 35,00 Einwohner |
| 2022 | 33,00 Einwohner |
| 2023 | 30,00 Einwohner |
| 2024 | 30,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederlauch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 5,56 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 5,56 % |
| 2019 | 5,56 % |
| 2020 | 5,56 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederlauch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederlauch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederlauch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederlauch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederlauch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingdorf | 8,58 €/m² |
| Rommersheim | 8,41 €/m² |
| Nimsreuland | 8,20 €/m² |
| Orlenbach | 8,19 €/m² |
| Niederlauch | 8,00 €/m² |
| Winringen | 7,80 €/m² |
| Schönecken | 7,48 €/m² |
| Oberlauch | 7,20 €/m² |
| Heisdorf | 7,20 €/m² |
| Giesdorf | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederlauch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederlauch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dingdorf | 7,10 % |
| Rommersheim | 6,14 % |
| Nimsreuland | 5,18 % |
| Oberlauch | 4,94 % |
| Niederlauch | 4,27 % |
| Schönecken | 4,25 % |
| Heisdorf | 4,21 % |
| Winringen | 3,45 % |
| Giesdorf | 3,37 % |
| Orlenbach | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberlauch | 0,9 km | 54614 | 7,20 € | 1.750 € | 4,94 % |
| Winringen | 1,0 km | 54614 | 7,80 € | 2.715 € | 3,45 % |
| Dingdorf | 1,4 km | 54614 | 8,58 € | 1.450 € | 7,10 % |
| Giesdorf | 2,5 km | 54614 | 5,90 € | 2.100 € | 3,37 % |
| Schönecken | 2,7 km | 54614 | 7,48 € | 2.112 € | 4,25 % |
| Heisdorf | 3,0 km | 54614 | 7,20 € | 2.050 € | 4,21 % |
| Orlenbach | 3,2 km | 54595 | 8,19 € | 3.622 € | 2,71 % |
| Nimsreuland | 3,7 km | 54614 | 8,20 € | 1.900 € | 5,18 % |
| Rommersheim | 3,8 km | 54597 | 8,41 € | 1.642 € | 6,14 % |
Wo liegt Niederlauch?
Lage
Niederlauch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederlauch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.250 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 30 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 0,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1615, 6,4277 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederlauch
Was kostet eine Wohnung in Niederlauch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederlauch liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederlauch?
Die Bruttomietrendite in Niederlauch beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederlauch über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederlauch entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Niederlauch von 6,80 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederlauch im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Niederlauch liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Niederlauch liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederlauch?
Niederlauch hat 30 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |