Orlenbach
Orlenbach (PLZ 54595) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 250 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,19 € pro m², der Kaufpreis bei 3.622 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,9 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Orlenbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,87 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Matzerath, Winringen und Lierfeld an.
Immobilienpreise in Orlenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Orlenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Orlenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,87 €/m² |
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2021 | 6,12 €/m² |
| 2022 | 10,16 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 11,35 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Orlenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.622 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Orlenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Orlenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 214 Einwohner |
| 2016 | 218 Einwohner |
| 2017 | 217 Einwohner |
| 2018 | 220 Einwohner |
| 2019 | 231 Einwohner |
| 2020 | 225 Einwohner |
| 2021 | 234 Einwohner |
| 2022 | 260 Einwohner |
| 2023 | 250 Einwohner |
| 2024 | 250 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Orlenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,43 % |
| 2016 | 0,78 % |
| 2017 | 4,07 % |
| 2018 | 0,71 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 1,34 % |
| 2021 | 0,63 % |
| 2022 | 1,15 % |
| 2023 | 0,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Orlenbach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Orlenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Orlenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Orlenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Orlenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pronsfeld | 9,19 €/m² |
| Pittenbach | 8,75 €/m² |
| Lünebach | 8,60 €/m² |
| Orlenbach | 8,19 €/m² |
| Niederlauch | 8,00 €/m² |
| Winringen | 7,80 €/m² |
| Eilscheid | 7,40 €/m² |
| Matzerath | 7,20 €/m² |
| Oberlauch | 7,20 €/m² |
| Lierfeld | 4,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Orlenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Orlenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pronsfeld | 6,68 % |
| Matzerath | 6,40 % |
| Oberlauch | 4,94 % |
| Niederlauch | 4,27 % |
| Lünebach | 4,26 % |
| Eilscheid | 4,13 % |
| Pittenbach | 4,12 % |
| Winringen | 3,45 % |
| Orlenbach | 2,71 % |
| Lierfeld | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Matzerath | 1,2 km | 54597 | 7,20 € | 1.350 € | 6,40 % |
| Winringen | 2,5 km | 54614 | 7,80 € | 2.715 € | 3,45 % |
| Lierfeld | 2,9 km | 54597 | 4,55 € | 2.556 € | 2,14 % |
| Oberlauch | 2,9 km | 54614 | 7,20 € | 1.750 € | 4,94 % |
| Pronsfeld | 2,9 km | 54597 | 9,19 € | 1.650 € | 6,68 % |
| Pittenbach | 3,1 km | 54595 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
| Eilscheid | 3,2 km | 54649 | 7,40 € | 2.150 € | 4,13 % |
| Niederlauch | 3,2 km | 54614 | 8,00 € | 2.250 € | 4,27 % |
| Lünebach | 3,3 km | 54597 | 8,60 € | 2.424 € | 4,26 % |
Wo liegt Orlenbach?
Lage
Orlenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Orlenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.622 € |
| Bruttomietrendite | 2,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,9 |
| Einwohner | 250 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1581, 6,3828 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Orlenbach
Was kostet eine Wohnung in Orlenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Orlenbach liegt bei 8,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.622 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 253.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Orlenbach?
Die Bruttomietrendite in Orlenbach beträgt 2,71 %, der Kaufpreisfaktor 36,9 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Orlenbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Orlenbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Orlenbach von 6,87 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Orlenbach im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Orlenbach liegt bei 2,71 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Orlenbach liegt damit 2,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Orlenbach?
Orlenbach hat 250 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |