Pronsfeld
Pronsfeld (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 946 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pronsfeld über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,69 € auf 11,67 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pittenbach, Lünebach und Strickscheid an.
Immobilienpreise in Pronsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pronsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pronsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 9,35 €/m² |
| 2021 | 7,62 €/m² |
| 2022 | 7,99 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Pronsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.420 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.750 €/m² |
| 2025 | 2.860 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pronsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 3,71 % |
| 2025 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pronsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 898 Einwohner |
| 2016 | 905 Einwohner |
| 2017 | 904 Einwohner |
| 2018 | 915 Einwohner |
| 2019 | 921 Einwohner |
| 2020 | 912 Einwohner |
| 2021 | 904 Einwohner |
| 2022 | 946 Einwohner |
| 2023 | 946 Einwohner |
| 2024 | 946 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pronsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,48 % |
| 2016 | 1,59 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,17 % |
| 2023 | 1,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pronsfeld liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pronsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pronsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pronsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pronsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Masthorn | 9,73 €/m² |
| Pronsfeld | 9,19 €/m² |
| Pittenbach | 8,75 €/m² |
| Lünebach | 8,60 €/m² |
| Orlenbach | 8,19 €/m² |
| Watzerath | 7,27 €/m² |
| Matzerath | 7,20 €/m² |
| Strickscheid | 6,50 €/m² |
| Merlscheid | 6,50 €/m² |
| Lierfeld | 4,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pronsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pronsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pronsfeld | 6,68 % |
| Matzerath | 6,40 % |
| Masthorn | 6,31 % |
| Lünebach | 4,26 % |
| Pittenbach | 4,12 % |
| Strickscheid | 4,11 % |
| Merlscheid | 4,11 % |
| Watzerath | 3,35 % |
| Orlenbach | 2,71 % |
| Lierfeld | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pittenbach | 1,6 km | 54595 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
| Lünebach | 2,4 km | 54597 | 8,60 € | 2.424 € | 4,26 % |
| Strickscheid | 2,7 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Masthorn | 2,7 km | 54597 | 9,73 € | 1.850 € | 6,31 % |
| Matzerath | 2,9 km | 54597 | 7,20 € | 1.350 € | 6,40 % |
| Orlenbach | 2,9 km | 54595 | 8,19 € | 3.622 € | 2,71 % |
| Watzerath | 3,0 km | 54595 | 7,27 € | 2.600 € | 3,35 % |
| Lierfeld | 3,2 km | 54597 | 4,55 € | 2.556 € | 2,14 % |
| Merlscheid | 3,7 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
Wo liegt Pronsfeld?
Lage
Pronsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pronsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 6,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 946 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1598, 6,3416 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pronsfeld
Was kostet eine Wohnung in Pronsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pronsfeld liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Pronsfeld?
Die Bruttomietrendite in Pronsfeld beträgt 6,68 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pronsfeld über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pronsfeld entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pronsfeld von 7,69 € auf 11,67 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Pronsfeld im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Pronsfeld liegt bei 6,68 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Pronsfeld liegt damit 1,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pronsfeld?
Pronsfeld hat 946 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |