Oberlauch
Oberlauch (PLZ 54614) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 68 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberlauch über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederlauch, Winringen und Dingdorf an.
Immobilienpreise in Oberlauch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberlauch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberlauch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberlauch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberlauch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberlauch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 65,00 Einwohner |
| 2016 | 63,00 Einwohner |
| 2017 | 74,00 Einwohner |
| 2018 | 78,00 Einwohner |
| 2019 | 77,00 Einwohner |
| 2020 | 71,00 Einwohner |
| 2021 | 68,00 Einwohner |
| 2022 | 69,00 Einwohner |
| 2023 | 68,00 Einwohner |
| 2024 | 68,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberlauch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberlauch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberlauch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberlauch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberlauch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberlauch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingdorf | 8,58 €/m² |
| Rommersheim | 8,41 €/m² |
| Orlenbach | 8,19 €/m² |
| Niederlauch | 8,00 €/m² |
| Winringen | 7,80 €/m² |
| Schönecken | 7,48 €/m² |
| Oberlauch | 7,20 €/m² |
| Heisdorf | 7,20 €/m² |
| Matzerath | 7,20 €/m² |
| Giesdorf | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberlauch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberlauch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dingdorf | 7,10 % |
| Matzerath | 6,40 % |
| Rommersheim | 6,14 % |
| Oberlauch | 4,94 % |
| Niederlauch | 4,27 % |
| Schönecken | 4,25 % |
| Heisdorf | 4,21 % |
| Winringen | 3,45 % |
| Giesdorf | 3,37 % |
| Orlenbach | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederlauch | 0,9 km | 54614 | 8,00 € | 2.250 € | 4,27 % |
| Winringen | 1,4 km | 54614 | 7,80 € | 2.715 € | 3,45 % |
| Dingdorf | 2,2 km | 54614 | 8,58 € | 1.450 € | 7,10 % |
| Giesdorf | 2,4 km | 54614 | 5,90 € | 2.100 € | 3,37 % |
| Orlenbach | 2,9 km | 54595 | 8,19 € | 3.622 € | 2,71 % |
| Rommersheim | 3,3 km | 54597 | 8,41 € | 1.642 € | 6,14 % |
| Schönecken | 3,4 km | 54614 | 7,48 € | 2.112 € | 4,25 % |
| Heisdorf | 3,7 km | 54614 | 7,20 € | 2.050 € | 4,21 % |
| Matzerath | 3,8 km | 54597 | 7,20 € | 1.350 € | 6,40 % |
Wo liegt Oberlauch?
Lage
Oberlauch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberlauch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 68 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1679, 6,4210 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberlauch
Was kostet eine Wohnung in Oberlauch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberlauch liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberlauch?
Die Bruttomietrendite in Oberlauch beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberlauch über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberlauch entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberlauch von 6,00 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberlauch im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Oberlauch liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Oberlauch liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberlauch?
Oberlauch hat 68 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |