Rommersheim
Rommersheim (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 672 Einwohner auf 17,0 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.642 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rommersheim über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,22 € auf 9,20 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Giesdorf, Prüm und Oberlauch an.
Immobilienpreise in Rommersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Rommersheim
Rommersheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm zeigt einen ungewöhnlichen Immobilienmarkt: niedrige Kaufpreise bei überdurchschnittlichen Mieten führen zu einer der höchsten Bruttomietrenditen in Rheinland-Pfalz. Die Bevölkerung wächst leicht, die Arbeitslosigkeit ist gering. Der Kreis liegt im unteren Mittelfeld des Prognos-Zukunftsatlas, weist aber starke Dynamik auf.
Der Ort
Rommersheim ist eine 16,98 km² große Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit 672 Einwohnern (2024). Die Bevölkerungsdichte von 40 Einwohnern pro Quadratkilometer ist sehr niedrig und entspricht dem ländlichen Charakter der Gemeinde. Der Ort liegt etwa 2 Kilometer von Prüm entfernt, der nächstgrößeren Stadt im Umkreis.
Marktüberblick und regionale Einordnung
Die Angebotsmiete liegt bei 8,41 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.642 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit über dem Kreisdurchschnitt (8,15 Euro) und dem Landesdurchschnitt (8,08 Euro), aber unter dem Bundesdurchschnitt (8,92 Euro). Der Kaufpreis liegt deutlich unter allen Vergleichswerten: 1.642 Euro stehen 2.245 Euro im Kreis, 2.030 Euro in Rheinland-Pfalz und 2.409 Euro bundesweit gegenüber. Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,28 und liegt damit unter dem Kreiswert von 23,64 und dem Landeswert von 21,16. Die Bruttomietrendite von 6,14 % gehört mit einem Perzentilrang von 77,7 im Bundesland zu den höchsten in Rheinland-Pfalz. Der niedrige Kaufpreis bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Miete ist die Ursache für diese hohe Rendite. Im Vergleich zu den Nachbarorten fällt auf: Prüm (2 km entfernt) weist mit 2.534 Euro pro Quadratmeter einen um 54 % höheren Kaufpreis aus, bei einer deutlich niedrigeren Rendite von 4,44 %. Fleringen (4,3 km) zeigt mit 774 Euro pro Quadratmeter noch niedrigere Kaufpreise und eine Rendite von 12,05 %. Rommersheim liegt mit seinem Preisniveau und seiner Rendite zwischen diesen beiden Extremen.
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete ist in der verfügbaren Zeitreihe von 2019 bis 2026 stark volatil. Sie stieg von 5,22 Euro pro Quadratmeter (2019) über 5,82 (2022) und 6,11 (2023) auf 9,33 Euro (2024) und erreichte 2025 mit 11,02 Euro ihren höchsten Wert. Im darauffolgenden Jahr 2026 fiel sie wieder auf 9,20 Euro. Dieser Anstieg von 2019 bis 2025 entspricht einer Steigerung von über 110 %. Der Rückgang 2026 um rund 16 % relativiert diesen Trend. Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind nicht als geschätzt gekennzeichnet. Für den Kaufpreis liegt aktuell nur der Wert für 2025 (1.642 Euro) vor, sodass keine historische Kaufpreisentwicklung abgebildet werden kann.
Ein Unterschied besteht zwischen dem aktuellen Angebotsmietwert von 8,41 Euro und dem Zeitreihenwert von 9,20 Euro für 2026. Dies zeigt, dass die aktuellen Inserate unter dem Niveau der Zeitreihe liegen.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Rommersheims ist seit 2015 um 3,5 % von 649 auf 672 Einwohner gewachsen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,93 % mit acht arbeitslosen Personen. Die niedrige Quote entspricht dem Muster ländlicher Gemeinden mit geringem Arbeitskräfteangebot.
Standortfaktoren
Der Eifelkreis Bitburg-Prüm, auf den sich die Prognos-Zukunftsatlas-Ränge beziehen, erreichte 2025 den Gesamtrang 212 von rund 400 deutschen Kreisen. Das ist ein unterer Mittelwert. Die Teilindizes zeigen ein differenziertes Bild: Der Dynamik-Rang 79 ist stark und deutet auf positive Entwicklungsimpulse hin. Der Stärke-Rang 245 liegt im unteren Drittel und spiegelt die wirtschaftliche Schwäche der ländlichen Eifel wider. Die Teilindizes für Demografie (Rang 91), Arbeitsmarkt (Rang 284), Wettbewerb und Innovation (Rang 189) sowie Wohlstand und soziale Lage (Rang 262) zeigen, dass der Kreis vor allem bei Arbeitsmarkt und Wohlstand unterdurchschnittlich abschneidet. Keine dieser Kennzahlen gilt für die Gemeinde Rommersheim selbst, sondern ausschließlich für den Kreis.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rommersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rommersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2022 | 5,82 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 9,33 €/m² |
| 2025 | 11,02 €/m² |
| 2026 | 9,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rommersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.642 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rommersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 8,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rommersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 649 Einwohner |
| 2016 | 655 Einwohner |
| 2017 | 655 Einwohner |
| 2018 | 647 Einwohner |
| 2019 | 650 Einwohner |
| 2020 | 659 Einwohner |
| 2021 | 665 Einwohner |
| 2022 | 662 Einwohner |
| 2023 | 672 Einwohner |
| 2024 | 672 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rommersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 1,00 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 0,98 % |
| 2021 | 1,44 % |
| 2022 | 0,97 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rommersheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rommersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rommersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rommersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rommersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Prüm | 9,36 €/m² |
| Weinsheim | 9,30 €/m² |
| Dingdorf | 8,58 €/m² |
| Rommersheim | 8,41 €/m² |
| Niederlauch | 8,00 €/m² |
| Winringen | 7,80 €/m² |
| Fleringen | 7,77 €/m² |
| Schönecken | 7,48 €/m² |
| Oberlauch | 7,20 €/m² |
| Giesdorf | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rommersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rommersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fleringen | 12,05 % |
| Dingdorf | 7,10 % |
| Weinsheim | 6,73 % |
| Rommersheim | 6,14 % |
| Oberlauch | 4,94 % |
| Prüm | 4,44 % |
| Niederlauch | 4,27 % |
| Schönecken | 4,25 % |
| Winringen | 3,45 % |
| Giesdorf | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Giesdorf | 1,7 km | 54614 | 5,90 € | 2.100 € | 3,37 % |
| Prüm, Stadt | 2,0 km | 54595 | 9,36 € | 2.534 € | 4,44 % |
| Oberlauch | 3,3 km | 54614 | 7,20 € | 1.750 € | 4,94 % |
| Niederlauch | 3,8 km | 54614 | 8,00 € | 2.250 € | 4,27 % |
| Fleringen | 4,3 km | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Schönecken | 4,3 km | 54614 | 7,48 € | 2.112 € | 4,25 % |
| Weinsheim | 4,5 km | 54595 | 9,30 € | 1.658 € | 6,73 % |
| Winringen | 4,7 km | 54614 | 7,80 € | 2.715 € | 3,45 % |
| Dingdorf | 4,8 km | 54614 | 8,58 € | 1.450 € | 7,10 % |
Wo liegt Rommersheim?
Lage
Rommersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rommersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.642 € |
| Bruttomietrendite | 6,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 672 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 17,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1939, 6,4436 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rommersheim
Was kostet eine Wohnung in Rommersheim pro Quadratmeter?
Die Angebotsmiete in Rommersheim liegt bei 8,41 Euro pro Quadratmeter (Stand: aktuelle Inseratedaten). Damit liegt Rommersheim knapp über dem Durchschnitt des Eifelkreises Bitburg-Prüm (8,15 €/m²) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²), liegt aber unter dem deutschen Durchschnitt von 8,92 €/m². Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie hoch sind die Immobilienkaufpreise in Rommersheim?
Der Angebotskaufpreis für Immobilien in Rommersheim beträgt 1.642 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 2.245 €/m² und in Rheinland-Pfalz bei 2.030 €/m². Rommersheim ist damit deutlich günstiger als die übergeordneten Vergleichsräume. Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,28 – deutlich unter dem Kreis- (23,64) und Landesdurchschnitt (21,16).
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Rommersheim?
Die Bruttomietrendite in Rommersheim beträgt 6,14 Prozent. Das ist deutlich höher als im Eifelkreis Bitburg-Prüm (4,81 %) und in Rheinland-Pfalz (5,25 %). Rommersheim liegt mit einem Perzentilrang von 77,7 im Bundesland – das bedeutet, rund 78 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz haben eine niedrigere Bruttomietrendite. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 16,28 korrespondiert mit der hohen Rendite.
Wie haben sich die Mieten und Kaufpreise in Rommersheim entwickelt?
Die Angebotsmiete in Rommersheim ist in der beobachteten Zeit deutlich gestiegen: von 5,22 €/m² im Jahr 2019 auf 11,02 €/m² im Jahr 2025, bevor sie 2026 wieder auf 9,20 €/m² sank. Das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von rund 8,4 Prozent über den gesamten Zeitraum. Für den Kaufpreis liegt aktuell nur ein Datenpunkt für 2025 vor (1.642 €/m²), sodass sich hier keine Entwicklung ablesen lässt.
Wie ist die Bevölkerungs- und Wirtschaftslage in Rommersheim?
Rommersheim hat 672 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 16,98 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 40 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit 2015 um rund 3,5 Prozent gewachsen (von 649 auf 672). Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,93 Prozent – ein sehr niedriger Wert. Der Eifelkreis Bitburg-Prüm, zu dem Rommersheim gehört, rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 212 von rund 400 deutschen Kreisen.
Woher stammen die Daten zu Rommersheim?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rommersheim sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rommersheim führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |