Schönecken
Schönecken (PLZ 54614) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.496 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönecken über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,07 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dingdorf, Giesdorf und Seiwerath an.
Immobilienpreise in Schönecken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönecken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönecken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 4,59 €/m² |
| 2021 | 5,76 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,51 €/m² |
| 2024 | 7,82 €/m² |
| 2025 | 6,36 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönecken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.438 €/m² |
| 2022 | 1.549 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 1.893 €/m² |
| 2025 | 1.938 €/m² |
| 2026 | 2.467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönecken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 2,64 % |
| 2024 | 4,96 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 3,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönecken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.485 Einwohner |
| 2016 | 1.479 Einwohner |
| 2017 | 1.455 Einwohner |
| 2018 | 1.443 Einwohner |
| 2019 | 1.466 Einwohner |
| 2020 | 1.477 Einwohner |
| 2021 | 1.487 Einwohner |
| 2022 | 1.483 Einwohner |
| 2023 | 1.496 Einwohner |
| 2024 | 1.496 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönecken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schönecken liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schönecken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönecken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönecken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönecken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seiwerath | 9,40 €/m² |
| Dingdorf | 8,58 €/m² |
| Hersdorf | 8,32 €/m² |
| Nimsreuland | 8,20 €/m² |
| Niederlauch | 8,00 €/m² |
| Winringen | 7,80 €/m² |
| Schönecken | 7,48 €/m² |
| Oberlauch | 7,20 €/m² |
| Heisdorf | 7,20 €/m² |
| Giesdorf | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönecken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönecken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dingdorf | 7,10 % |
| Hersdorf | 6,83 % |
| Nimsreuland | 5,18 % |
| Seiwerath | 5,17 % |
| Oberlauch | 4,94 % |
| Niederlauch | 4,27 % |
| Schönecken | 4,25 % |
| Heisdorf | 4,21 % |
| Winringen | 3,45 % |
| Giesdorf | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dingdorf | 2,2 km | 54614 | 8,58 € | 1.450 € | 7,10 % |
| Giesdorf | 2,6 km | 54614 | 5,90 € | 2.100 € | 3,37 % |
| Seiwerath | 2,6 km | 54597 | 9,40 € | 2.180 € | 5,17 % |
| Niederlauch | 2,7 km | 54614 | 8,00 € | 2.250 € | 4,27 % |
| Nimsreuland | 3,2 km | 54614 | 8,20 € | 1.900 € | 5,18 % |
| Oberlauch | 3,4 km | 54614 | 7,20 € | 1.750 € | 4,94 % |
| Winringen | 3,4 km | 54614 | 7,80 € | 2.715 € | 3,45 % |
| Hersdorf | 3,5 km | 54597 | 8,32 € | 1.461 € | 6,83 % |
| Heisdorf | 3,6 km | 54614 | 7,20 € | 2.050 € | 4,21 % |
Wo liegt Schönecken?
Lage
Schönecken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönecken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.112 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 1.496 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1577, 6,4654 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönecken
Was kostet eine Wohnung in Schönecken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönecken liegt bei 7,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönecken?
Die Bruttomietrendite in Schönecken beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönecken über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönecken entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönecken von 5,07 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönecken im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Schönecken liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Schönecken liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönecken?
Schönecken hat 1.496 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |