Dingdorf
Dingdorf (PLZ 54614) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 116 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dingdorf über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 6,51 € auf 9,48 € pro m², im Mittel 20,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 23,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederlauch, Winringen und Heisdorf an.
Immobilienpreise in Dingdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dingdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dingdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,51 €/m² |
| 2023 | 9,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dingdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.150 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.380 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dingdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,79 % |
| 2023 | 8,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dingdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 94,00 Einwohner |
| 2016 | 93,00 Einwohner |
| 2017 | 98,00 Einwohner |
| 2018 | 102 Einwohner |
| 2019 | 109 Einwohner |
| 2020 | 111 Einwohner |
| 2021 | 111 Einwohner |
| 2022 | 109 Einwohner |
| 2023 | 116 Einwohner |
| 2024 | 116 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dingdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,41 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dingdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dingdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dingdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dingdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dingdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dingdorf | 8,58 €/m² |
| Nimsreuland | 8,20 €/m² |
| Orlenbach | 8,19 €/m² |
| Niederlauch | 8,00 €/m² |
| Winringen | 7,80 €/m² |
| Schönecken | 7,48 €/m² |
| Heisdorf | 7,20 €/m² |
| Oberlauch | 7,20 €/m² |
| Matzerath | 7,20 €/m² |
| Giesdorf | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dingdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dingdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dingdorf | 7,10 % |
| Matzerath | 6,40 % |
| Nimsreuland | 5,18 % |
| Oberlauch | 4,94 % |
| Niederlauch | 4,27 % |
| Schönecken | 4,25 % |
| Heisdorf | 4,21 % |
| Winringen | 3,45 % |
| Giesdorf | 3,37 % |
| Orlenbach | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederlauch | 1,4 km | 54614 | 8,00 € | 2.250 € | 4,27 % |
| Winringen | 1,4 km | 54614 | 7,80 € | 2.715 € | 3,45 % |
| Heisdorf | 1,8 km | 54614 | 7,20 € | 2.050 € | 4,21 % |
| Schönecken | 2,2 km | 54614 | 7,48 € | 2.112 € | 4,25 % |
| Oberlauch | 2,2 km | 54614 | 7,20 € | 1.750 € | 4,94 % |
| Nimsreuland | 2,3 km | 54614 | 8,20 € | 1.900 € | 5,18 % |
| Giesdorf | 3,3 km | 54614 | 5,90 € | 2.100 € | 3,37 % |
| Orlenbach | 4,0 km | 54595 | 8,19 € | 3.622 € | 2,71 % |
| Matzerath | 4,2 km | 54597 | 7,20 € | 1.350 € | 6,40 % |
Wo liegt Dingdorf?
Lage
Dingdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dingdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 7,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 116 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1506, 6,4370 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dingdorf
Was kostet eine Wohnung in Dingdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dingdorf liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Dingdorf?
Die Bruttomietrendite in Dingdorf beträgt 7,10 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dingdorf über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dingdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Dingdorf von 6,51 € auf 9,48 € pro m² — im Mittel 20,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Dingdorf im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Dingdorf liegt bei 7,10 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Dingdorf liegt damit 2,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dingdorf?
Dingdorf hat 116 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 23,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |