Olzheim
Olzheim (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 579 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.736 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Olzheim über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,95 € auf 14,38 € pro m², im Mittel 14,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuendorf, Kleinlangenfeld und Reuth an.
Immobilienpreise in Olzheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Olzheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Olzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 €/m² |
| 2020 | 6,20 €/m² |
| 2021 | 6,65 €/m² |
| 2022 | 5,88 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 14,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Olzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.737 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Olzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Olzheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 555 Einwohner |
| 2016 | 559 Einwohner |
| 2017 | 557 Einwohner |
| 2018 | 559 Einwohner |
| 2019 | 570 Einwohner |
| 2020 | 585 Einwohner |
| 2021 | 590 Einwohner |
| 2022 | 596 Einwohner |
| 2023 | 579 Einwohner |
| 2024 | 579 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Olzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Olzheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Olzheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Olzheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Olzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Olzheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roth bei Prüm | 10,83 €/m² |
| Prüm | 9,36 €/m² |
| Weinsheim | 9,30 €/m² |
| Gondenbrett | 9,22 €/m² |
| Olzheim | 8,90 €/m² |
| Kleinlangenfeld | 8,16 €/m² |
| Neuendorf | 7,37 €/m² |
| Reuth | 7,10 €/m² |
| Schwirzheim | 6,94 €/m² |
| Ormont | 6,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Olzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Olzheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuendorf | 12,07 % |
| Gondenbrett | 9,63 % |
| Roth bei Prüm | 7,37 % |
| Weinsheim | 6,73 % |
| Olzheim | 6,16 % |
| Schwirzheim | 5,74 % |
| Reuth | 5,16 % |
| Prüm | 4,44 % |
| Kleinlangenfeld | 4,07 % |
| Ormont | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuendorf | 0,9 km | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Kleinlangenfeld | 1,7 km | 54597 | 8,16 € | 2.405 € | 4,07 % |
| Reuth | 3,2 km | 54597 | 7,10 € | 1.650 € | 5,16 % |
| Weinsheim | 4,9 km | 54595 | 9,30 € | 1.658 € | 6,73 % |
| Gondenbrett | 4,9 km | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |
| Ormont | 6,1 km | 54597 | 6,93 € | 2.209 € | 3,76 % |
| Roth bei Prüm | 6,4 km | 54597 | 10,83 € | 1.764 € | 7,37 % |
| Schwirzheim | 6,7 km | 54597 | 6,94 € | 1.450 € | 5,74 % |
| Prüm, Stadt | 7,7 km | 54595 | 9,36 € | 2.534 € | 4,44 % |
Wo liegt Olzheim?
Lage
Olzheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Olzheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.736 € |
| Bruttomietrendite | 6,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 579 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2730, 6,4568 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Olzheim
Was kostet eine Wohnung in Olzheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Olzheim liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.736 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Olzheim?
Die Bruttomietrendite in Olzheim beträgt 6,16 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Olzheim über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Olzheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Olzheim von 4,95 € auf 14,38 € pro m² — im Mittel 14,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Olzheim im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Olzheim liegt bei 6,16 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Olzheim liegt damit 1,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Olzheim?
Olzheim hat 579 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |