Kleinlangenfeld
Kleinlangenfeld (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 145 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.405 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinlangenfeld über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 9,99 € pro m², im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olzheim, Neuendorf und Reuth an.
Immobilienpreise in Kleinlangenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinlangenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinlangenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 9,19 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 7,54 €/m² |
| 2025 | 9,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinlangenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.280 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.405 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinlangenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 4,47 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2025 | 4,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinlangenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 147 Einwohner |
| 2016 | 143 Einwohner |
| 2017 | 144 Einwohner |
| 2018 | 136 Einwohner |
| 2019 | 143 Einwohner |
| 2020 | 143 Einwohner |
| 2021 | 147 Einwohner |
| 2022 | 153 Einwohner |
| 2023 | 145 Einwohner |
| 2024 | 145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinlangenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,16 % |
| 2016 | 4,21 % |
| 2017 | 4,04 % |
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 1,12 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinlangenfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kleinlangenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinlangenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinlangenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinlangenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weinsheim | 9,30 €/m² |
| Gondenbrett | 9,22 €/m² |
| Olzheim | 8,90 €/m² |
| Kleinlangenfeld | 8,16 €/m² |
| Fleringen | 7,77 €/m² |
| Duppach | 7,40 €/m² |
| Neuendorf | 7,37 €/m² |
| Reuth | 7,10 €/m² |
| Schwirzheim | 6,94 €/m² |
| Steffeln | 5,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinlangenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinlangenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuendorf | 12,07 % |
| Fleringen | 12,05 % |
| Gondenbrett | 9,63 % |
| Duppach | 6,92 % |
| Weinsheim | 6,73 % |
| Steffeln | 6,20 % |
| Olzheim | 6,16 % |
| Schwirzheim | 5,74 % |
| Reuth | 5,16 % |
| Kleinlangenfeld | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olzheim | 1,7 km | 54597 | 8,90 € | 1.736 € | 6,16 % |
| Neuendorf | 2,0 km | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Reuth | 2,9 km | 54597 | 7,10 € | 1.650 € | 5,16 % |
| Weinsheim | 4,4 km | 54595 | 9,30 € | 1.658 € | 6,73 % |
| Schwirzheim | 5,3 km | 54597 | 6,94 € | 1.450 € | 5,74 % |
| Gondenbrett | 5,8 km | 54595 | 9,22 € | 1.149 € | 9,63 % |
| Duppach | 6,1 km | 54597 | 7,40 € | 1.283 € | 6,92 % |
| Steffeln | 6,5 km | 54597 | 5,78 € | 1.119 € | 6,20 % |
| Fleringen | 6,8 km | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
Wo liegt Kleinlangenfeld?
Lage
Kleinlangenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinlangenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.405 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 145 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,2691, 6,4801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinlangenfeld
Was kostet eine Wohnung in Kleinlangenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinlangenfeld liegt bei 8,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.405 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinlangenfeld?
Die Bruttomietrendite in Kleinlangenfeld beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinlangenfeld über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinlangenfeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kleinlangenfeld von 6,20 € auf 9,99 € pro m² — im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinlangenfeld im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinlangenfeld liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Kleinlangenfeld liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinlangenfeld?
Kleinlangenfeld hat 145 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |