Steinborn
Steinborn (PLZ 54655) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 187 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinborn über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Miete von 6,68 € auf 6,32 € pro m², im Mittel -5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seinsfeld, Kyllburgweiler und Sankt Thomas an.
Immobilienpreise in Steinborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,68 €/m² |
| 2024 | 6,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Steinborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.560 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,14 % |
| 2024 | 4,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 197 Einwohner |
| 2016 | 191 Einwohner |
| 2017 | 198 Einwohner |
| 2018 | 189 Einwohner |
| 2019 | 187 Einwohner |
| 2020 | 175 Einwohner |
| 2021 | 181 Einwohner |
| 2022 | 188 Einwohner |
| 2023 | 187 Einwohner |
| 2024 | 187 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,60 % |
| 2017 | 1,49 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 1,75 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 0,84 % |
| 2023 | 0,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinborn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Usch | 9,15 €/m² |
| Zendscheid | 8,83 €/m² |
| Oberkail | 8,24 €/m² |
| Kyllburg | 7,33 €/m² |
| Orsfeld | 7,24 €/m² |
| Sankt Thomas | 7,04 €/m² |
| Malberg | 6,72 €/m² |
| Kyllburgweiler | 6,63 €/m² |
| Seinsfeld | 6,51 €/m² |
| Steinborn | 6,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Thomas | 12,31 % |
| Oberkail | 10,43 % |
| Kyllburg | 8,28 % |
| Kyllburgweiler | 7,32 % |
| Seinsfeld | 7,18 % |
| Orsfeld | 5,99 % |
| Steinborn | 4,68 % |
| Usch | 4,43 % |
| Zendscheid | 3,40 % |
| Malberg | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seinsfeld | 1,8 km | 54655 | 6,51 € | 1.088 € | 7,18 % |
| Kyllburgweiler | 1,9 km | 54655 | 6,63 € | 1.088 € | 7,32 % |
| Sankt Thomas | 2,0 km | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Kyllburg, Stadt | 3,8 km | 54655 | 7,33 € | 1.062 € | 8,28 % |
| Zendscheid | 3,9 km | 54655 | 8,83 € | 3.114 € | 3,40 % |
| Malberg | 4,0 km | 54655 | 6,72 € | 2.379 € | 3,39 % |
| Orsfeld | 4,5 km | 54655 | 7,24 € | 1.450 € | 5,99 % |
| Usch | 4,6 km | 54655 | 9,15 € | 2.479 € | 4,43 % |
| Oberkail | 5,0 km | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
Wo liegt Steinborn?
Lage
Steinborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 187 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0678, 6,6271 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinborn
Was kostet eine Wohnung in Steinborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinborn liegt bei 6,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 451 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinborn?
Die Bruttomietrendite in Steinborn beträgt 4,68 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinborn über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinborn entwickelt?
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Steinborn von 6,68 € auf 6,32 € pro m² — im Mittel -5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinborn im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Steinborn liegt bei 4,68 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Steinborn liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinborn?
Steinborn hat 187 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |