Kyllburgweiler
Kyllburgweiler (PLZ 54655) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 97 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.088 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,7 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kyllburgweiler über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,63 € auf 6,61 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seinsfeld, Steinborn und Kyllburg an.
Immobilienpreise in Kyllburgweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kyllburgweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kyllburgweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,63 €/m² |
| 2021 | 6,83 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 6,62 €/m² |
| 2024 | 6,16 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 6,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kyllburgweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.158 €/m² |
| 2020 | 1.053 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kyllburgweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 101 Einwohner |
| 2016 | 102 Einwohner |
| 2017 | 111 Einwohner |
| 2018 | 109 Einwohner |
| 2019 | 114 Einwohner |
| 2020 | 101 Einwohner |
| 2021 | 105 Einwohner |
| 2022 | 100 Einwohner |
| 2023 | 97,00 Einwohner |
| 2024 | 97,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kyllburgweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,84 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kyllburgweiler liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kyllburgweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kyllburgweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kyllburgweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kyllburgweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Etteldorf | 8,96 €/m² |
| Oberkail | 8,24 €/m² |
| Kyllburg | 7,33 €/m² |
| Orsfeld | 7,24 €/m² |
| Sankt Thomas | 7,04 €/m² |
| Malberg | 6,72 €/m² |
| Kyllburgweiler | 6,63 €/m² |
| Seinsfeld | 6,51 €/m² |
| Steinborn | 6,44 €/m² |
| Wilsecker | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kyllburgweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kyllburgweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Thomas | 12,31 % |
| Oberkail | 10,43 % |
| Kyllburg | 8,28 % |
| Kyllburgweiler | 7,32 % |
| Seinsfeld | 7,18 % |
| Orsfeld | 5,99 % |
| Wilsecker | 5,56 % |
| Etteldorf | 4,89 % |
| Steinborn | 4,68 % |
| Malberg | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seinsfeld | 1,6 km | 54655 | 6,51 € | 1.088 € | 7,18 % |
| Steinborn | 1,9 km | 54655 | 6,44 € | 1.650 € | 4,68 % |
| Kyllburg, Stadt | 2,5 km | 54655 | 7,33 € | 1.062 € | 8,28 % |
| Sankt Thomas | 2,5 km | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Orsfeld | 2,6 km | 54655 | 7,24 € | 1.450 € | 5,99 % |
| Malberg | 3,0 km | 54655 | 6,72 € | 2.379 € | 3,39 % |
| Wilsecker | 4,0 km | 54655 | 6,32 € | 1.365 € | 5,56 % |
| Etteldorf | 4,2 km | 54655 | 8,96 € | 2.200 € | 4,89 % |
| Oberkail | 4,3 km | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
Wo liegt Kyllburgweiler?
Lage
Kyllburgweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kyllburgweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.088 € |
| Bruttomietrendite | 7,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,7 |
| Einwohner | 97 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0511, 6,6233 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kyllburgweiler
Was kostet eine Wohnung in Kyllburgweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kyllburgweiler liegt bei 6,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 464 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.088 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Kyllburgweiler?
Die Bruttomietrendite in Kyllburgweiler beträgt 7,32 %, der Kaufpreisfaktor 13,7 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kyllburgweiler über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kyllburgweiler entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kyllburgweiler von 6,63 € auf 6,61 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kyllburgweiler im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Kyllburgweiler liegt bei 7,32 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Kyllburgweiler liegt damit 2,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kyllburgweiler?
Kyllburgweiler hat 97 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |