Malbergweich
Malbergweich (PLZ 54655) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 381 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.380 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Malbergweich über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 11,60 € pro m², im Mittel 45,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Malberg, Sefferweich und Kyllburg an.
Immobilienpreise in Malbergweich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Malbergweich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Malbergweich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 11,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Malbergweich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.369 €/m² |
| 2024 | 1.054 €/m² |
| 2025 | 1.701 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Malbergweich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 5,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Malbergweich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 339 Einwohner |
| 2016 | 343 Einwohner |
| 2017 | 351 Einwohner |
| 2018 | 363 Einwohner |
| 2019 | 356 Einwohner |
| 2020 | 356 Einwohner |
| 2021 | 360 Einwohner |
| 2022 | 371 Einwohner |
| 2023 | 381 Einwohner |
| 2024 | 381 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Malbergweich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,90 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 1,09 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 1,27 % |
| 2021 | 1,80 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Malbergweich liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Malbergweich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Malbergweich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Malbergweich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Malbergweich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malbergweich | 10,40 €/m² |
| Etteldorf | 8,96 €/m² |
| Fließem | 8,84 €/m² |
| Seffern | 7,71 €/m² |
| Neidenbach | 7,43 €/m² |
| Kyllburg | 7,33 €/m² |
| Sankt Thomas | 7,04 €/m² |
| Sefferweich | 7,00 €/m² |
| Malberg | 6,72 €/m² |
| Wilsecker | 6,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Malbergweich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Malbergweich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Thomas | 12,31 % |
| Malbergweich | 9,04 % |
| Kyllburg | 8,28 % |
| Seffern | 6,16 % |
| Wilsecker | 5,56 % |
| Etteldorf | 4,89 % |
| Neidenbach | 4,85 % |
| Sefferweich | 4,80 % |
| Malberg | 3,39 % |
| Fließem | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Malberg | 2,1 km | 54655 | 6,72 € | 2.379 € | 3,39 % |
| Sefferweich | 2,4 km | 54636 | 7,00 € | 1.751 € | 4,80 % |
| Kyllburg, Stadt | 3,0 km | 54655 | 7,33 € | 1.062 € | 8,28 % |
| Etteldorf | 3,0 km | 54655 | 8,96 € | 2.200 € | 4,89 % |
| Sankt Thomas | 3,5 km | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Fließem | 3,6 km | 54636 | 8,84 € | 3.633 € | 2,92 % |
| Seffern | 3,8 km | 54636 | 7,71 € | 1.503 € | 6,16 % |
| Wilsecker | 3,8 km | 54655 | 6,32 € | 1.365 € | 5,56 % |
| Neidenbach | 4,2 km | 54657 | 7,43 € | 1.836 € | 4,85 % |
Wo liegt Malbergweich?
Lage
Malbergweich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Malbergweich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.380 € |
| Bruttomietrendite | 9,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 381 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0549, 6,5545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Malbergweich
Was kostet eine Wohnung in Malbergweich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Malbergweich liegt bei 10,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 728 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.380 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Malbergweich?
Die Bruttomietrendite in Malbergweich beträgt 9,04 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Malbergweich über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Malbergweich entwickelt?
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Malbergweich von 8,00 € auf 11,60 € pro m² — im Mittel 45,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Malbergweich im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Malbergweich liegt bei 9,04 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Malbergweich liegt damit 4,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Malbergweich?
Malbergweich hat 381 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |