Sefferweich
Sefferweich (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 281 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.751 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sefferweich über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,54 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 23,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seffern, Schleid und Malbergweich an.
Immobilienpreise in Sefferweich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sefferweich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sefferweich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,54 €/m² |
| 2023 | 10,06 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sefferweich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.752 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sefferweich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sefferweich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 228 Einwohner |
| 2016 | 236 Einwohner |
| 2017 | 269 Einwohner |
| 2018 | 263 Einwohner |
| 2019 | 267 Einwohner |
| 2020 | 275 Einwohner |
| 2021 | 272 Einwohner |
| 2022 | 265 Einwohner |
| 2023 | 281 Einwohner |
| 2024 | 281 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sefferweich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,87 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 0,58 % |
| 2019 | 1,16 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 0,61 % |
| 2023 | 0,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sefferweich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sefferweich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sefferweich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sefferweich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sefferweich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Malbergweich | 10,40 €/m² |
| Nattenheim | 9,81 €/m² |
| Fließem | 8,84 €/m² |
| Ehlenz | 8,22 €/m² |
| Heilenbach | 8,20 €/m² |
| Schleid | 7,99 €/m² |
| Bickendorf | 7,87 €/m² |
| Seffern | 7,71 €/m² |
| Neidenbach | 7,43 €/m² |
| Sefferweich | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sefferweich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sefferweich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schleid | 9,28 % |
| Malbergweich | 9,04 % |
| Seffern | 6,16 % |
| Ehlenz | 5,98 % |
| Heilenbach | 5,53 % |
| Neidenbach | 4,85 % |
| Sefferweich | 4,80 % |
| Bickendorf | 4,56 % |
| Nattenheim | 3,41 % |
| Fließem | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seffern | 1,4 km | 54636 | 7,71 € | 1.503 € | 6,16 % |
| Schleid | 2,3 km | 54636 | 7,99 € | 1.033 € | 9,28 % |
| Malbergweich | 2,4 km | 54655 | 10,40 € | 1.380 € | 9,04 % |
| Bickendorf | 3,2 km | 54636 | 7,87 € | 2.073 € | 4,56 % |
| Heilenbach | 4,0 km | 54636 | 8,20 € | 1.780 € | 5,53 % |
| Ehlenz | 4,1 km | 54636 | 8,22 € | 1.650 € | 5,98 % |
| Fließem | 4,1 km | 54636 | 8,84 € | 3.633 € | 2,92 % |
| Neidenbach | 4,3 km | 54657 | 7,43 € | 1.836 € | 4,85 % |
| Nattenheim | 4,4 km | 54636 | 9,81 € | 3.452 € | 3,41 % |
Wo liegt Sefferweich?
Lage
Sefferweich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sefferweich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.751 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 281 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0589, 6,5209 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sefferweich
Was kostet eine Wohnung in Sefferweich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sefferweich liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.751 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Sefferweich?
Die Bruttomietrendite in Sefferweich beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sefferweich über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sefferweich entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sefferweich von 6,54 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Sefferweich?
Sefferweich hat 281 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 23,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |