Bickendorf
Bickendorf (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 571 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.073 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bickendorf über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 5,74 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ließem, Nattenheim und Ehlenz an.
Immobilienpreise in Bickendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bickendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bickendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 6,36 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,94 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 7,36 €/m² |
| 2026 | 5,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bickendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bickendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,63 % |
| 2022 | 6,49 % |
| 2023 | 7,29 % |
| 2024 | 5,49 % |
| 2025 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bickendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 517 Einwohner |
| 2016 | 515 Einwohner |
| 2017 | 521 Einwohner |
| 2018 | 513 Einwohner |
| 2019 | 511 Einwohner |
| 2020 | 522 Einwohner |
| 2021 | 534 Einwohner |
| 2022 | 551 Einwohner |
| 2023 | 571 Einwohner |
| 2024 | 571 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bickendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 1,12 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 1,47 % |
| 2021 | 1,45 % |
| 2022 | 1,17 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bickendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bickendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bickendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bickendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bickendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biersdorf am See | 10,61 €/m² |
| Nattenheim | 9,81 €/m² |
| Fließem | 8,84 €/m² |
| Rittersdorf | 8,50 €/m² |
| Ehlenz | 8,22 €/m² |
| Schleid | 7,99 €/m² |
| Bickendorf | 7,87 €/m² |
| Seffern | 7,71 €/m² |
| Ließem | 7,50 €/m² |
| Sefferweich | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bickendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bickendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schleid | 9,28 % |
| Seffern | 6,16 % |
| Biersdorf am See | 6,07 % |
| Ehlenz | 5,98 % |
| Sefferweich | 4,80 % |
| Bickendorf | 4,56 % |
| Rittersdorf | 4,40 % |
| Ließem | 4,19 % |
| Nattenheim | 3,41 % |
| Fließem | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ließem | 1,7 km | 54636 | 7,50 € | 2.149 € | 4,19 % |
| Nattenheim | 2,0 km | 54636 | 9,81 € | 3.452 € | 3,41 % |
| Ehlenz | 2,2 km | 54636 | 8,22 € | 1.650 € | 5,98 % |
| Schleid | 3,0 km | 54636 | 7,99 € | 1.033 € | 9,28 % |
| Fließem | 3,1 km | 54636 | 8,84 € | 3.633 € | 2,92 % |
| Sefferweich | 3,2 km | 54636 | 7,00 € | 1.751 € | 4,80 % |
| Seffern | 3,4 km | 54636 | 7,71 € | 1.503 € | 6,16 % |
| Biersdorf am See | 4,0 km | 54636 | 10,61 € | 2.097 € | 6,07 % |
| Rittersdorf | 4,0 km | 54636 | 8,50 € | 2.319 € | 4,40 % |
Wo liegt Bickendorf?
Lage
Bickendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bickendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.073 € |
| Bruttomietrendite | 4,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 571 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0339, 6,4998 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bickendorf
Was kostet eine Wohnung in Bickendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bickendorf liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.073 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Bickendorf?
Die Bruttomietrendite in Bickendorf beträgt 4,56 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bickendorf über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bickendorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bickendorf von 5,67 € auf 5,74 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bickendorf im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Bickendorf liegt bei 4,56 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Bickendorf liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bickendorf?
Bickendorf hat 571 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |