Ließem
Ließem (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 81 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.149 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ließem über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bickendorf, Ehlenz und Biersdorf am See an.
Immobilienpreise in Ließem im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ließem entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ließem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ließem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.020 €/m² |
| 2023 | 2.080 €/m² |
| 2024 | 2.110 €/m² |
| 2025 | 2.149 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ließem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ließem
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 79,00 Einwohner |
| 2016 | 83,00 Einwohner |
| 2017 | 78,00 Einwohner |
| 2018 | 72,00 Einwohner |
| 2019 | 72,00 Einwohner |
| 2020 | 77,00 Einwohner |
| 2021 | 75,00 Einwohner |
| 2022 | 75,00 Einwohner |
| 2023 | 81,00 Einwohner |
| 2024 | 81,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ließem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ließem liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ließem im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ließem ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ließem ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ließem
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biersdorf am See | 10,61 €/m² |
| Oberweiler | 10,00 €/m² |
| Nattenheim | 9,81 €/m² |
| Rittersdorf | 8,50 €/m² |
| Ehlenz | 8,22 €/m² |
| Wiersdorf | 8,22 €/m² |
| Niederweiler | 8,11 €/m² |
| Schleid | 7,99 €/m² |
| Bickendorf | 7,87 €/m² |
| Ließem | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ließem ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ließem
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schleid | 9,28 % |
| Oberweiler | 6,86 % |
| Biersdorf am See | 6,07 % |
| Ehlenz | 5,98 % |
| Niederweiler | 5,72 % |
| Wiersdorf | 5,48 % |
| Bickendorf | 4,56 % |
| Rittersdorf | 4,40 % |
| Ließem | 4,19 % |
| Nattenheim | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bickendorf | 1,7 km | 54636 | 7,87 € | 2.073 € | 4,56 % |
| Ehlenz | 2,0 km | 54636 | 8,22 € | 1.650 € | 5,98 % |
| Biersdorf am See | 2,3 km | 54636 | 10,61 € | 2.097 € | 6,07 % |
| Wiersdorf | 2,7 km | 54636 | 8,22 € | 1.800 € | 5,48 % |
| Nattenheim | 2,7 km | 54636 | 9,81 € | 3.452 € | 3,41 % |
| Niederweiler | 2,8 km | 54636 | 8,11 € | 1.700 € | 5,72 % |
| Rittersdorf | 3,2 km | 54636 | 8,50 € | 2.319 € | 4,40 % |
| Oberweiler | 3,7 km | 54636 | 10,00 € | 1.750 € | 6,86 % |
| Schleid | 4,0 km | 54636 | 7,99 € | 1.033 € | 9,28 % |
Wo liegt Ließem?
Lage
Ließem auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ließem
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.149 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 81 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0244, 6,4806 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ließem
Was kostet eine Wohnung in Ließem?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ließem liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.149 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Ließem?
Die Bruttomietrendite in Ließem beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ließem über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ließem entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ließem von 6,50 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ließem im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Ließem liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Ließem liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ließem?
Ließem hat 81 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |