Schleid
Schleid (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 406 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.033 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,8 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schleid über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,22 € auf 8,76 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seffern, Heilenbach und Sefferweich an.
Immobilienpreise in Schleid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schleid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schleid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 8,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schleid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.601 €/m² |
| 2026 | 750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schleid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 346 Einwohner |
| 2016 | 365 Einwohner |
| 2017 | 378 Einwohner |
| 2018 | 379 Einwohner |
| 2019 | 395 Einwohner |
| 2020 | 406 Einwohner |
| 2021 | 390 Einwohner |
| 2022 | 399 Einwohner |
| 2023 | 406 Einwohner |
| 2024 | 406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schleid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 3,36 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 1,19 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schleid liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schleid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schleid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schleid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schleid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberweiler | 10,00 €/m² |
| Ehlenz | 8,22 €/m² |
| Heilenbach | 8,20 €/m² |
| Niederweiler | 8,11 €/m² |
| Schleid | 7,99 €/m² |
| Bickendorf | 7,87 €/m² |
| Seffern | 7,71 €/m² |
| Ließem | 7,50 €/m² |
| Sefferweich | 7,00 €/m² |
| Nimshuscheid | 6,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schleid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schleid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schleid | 9,28 % |
| Oberweiler | 6,86 % |
| Seffern | 6,16 % |
| Ehlenz | 5,98 % |
| Niederweiler | 5,72 % |
| Heilenbach | 5,53 % |
| Nimshuscheid | 5,00 % |
| Sefferweich | 4,80 % |
| Bickendorf | 4,56 % |
| Ließem | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seffern | 1,1 km | 54636 | 7,71 € | 1.503 € | 6,16 % |
| Heilenbach | 1,8 km | 54636 | 8,20 € | 1.780 € | 5,53 % |
| Sefferweich | 2,3 km | 54636 | 7,00 € | 1.751 € | 4,80 % |
| Ehlenz | 2,5 km | 54636 | 8,22 € | 1.650 € | 5,98 % |
| Bickendorf | 3,0 km | 54636 | 7,87 € | 2.073 € | 4,56 % |
| Ließem | 4,0 km | 54636 | 7,50 € | 2.149 € | 4,19 % |
| Oberweiler | 4,1 km | 54636 | 10,00 € | 1.750 € | 6,86 % |
| Nimshuscheid | 4,5 km | 54612 | 6,88 € | 1.650 € | 5,00 % |
| Niederweiler | 4,6 km | 54636 | 8,11 € | 1.700 € | 5,72 % |
Wo liegt Schleid?
Lage
Schleid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schleid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.033 € |
| Bruttomietrendite | 9,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,8 |
| Einwohner | 406 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0601, 6,4893 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schleid
Was kostet eine Wohnung in Schleid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schleid liegt bei 7,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.033 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Schleid?
Die Bruttomietrendite in Schleid beträgt 9,28 %, der Kaufpreisfaktor 10,8 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schleid über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schleid entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schleid von 5,22 € auf 8,76 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schleid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Schleid liegt bei 9,28 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Schleid liegt damit 4,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schleid?
Schleid hat 406 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |