Ehlenz
Ehlenz (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 470 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehlenz über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ließem, Bickendorf und Niederweiler an.
Immobilienpreise in Ehlenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehlenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehlenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,62 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 5,75 €/m² |
| 2025 | 9,33 €/m² |
| 2026 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ehlenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehlenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,85 % |
| 2023 | 6,58 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 6,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehlenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 397 Einwohner |
| 2016 | 420 Einwohner |
| 2017 | 428 Einwohner |
| 2018 | 438 Einwohner |
| 2019 | 462 Einwohner |
| 2020 | 463 Einwohner |
| 2021 | 462 Einwohner |
| 2022 | 472 Einwohner |
| 2023 | 470 Einwohner |
| 2024 | 470 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehlenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,11 % |
| 2016 | 1,30 % |
| 2017 | 1,35 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 0,69 % |
| 2022 | 0,69 % |
| 2023 | 1,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ehlenz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ehlenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehlenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehlenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehlenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biersdorf am See | 10,61 €/m² |
| Oberweiler | 10,00 €/m² |
| Ehlenz | 8,22 €/m² |
| Wiersdorf | 8,22 €/m² |
| Heilenbach | 8,20 €/m² |
| Niederweiler | 8,11 €/m² |
| Schleid | 7,99 €/m² |
| Bickendorf | 7,87 €/m² |
| Seffern | 7,71 €/m² |
| Ließem | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehlenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehlenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schleid | 9,28 % |
| Oberweiler | 6,86 % |
| Seffern | 6,16 % |
| Biersdorf am See | 6,07 % |
| Ehlenz | 5,98 % |
| Niederweiler | 5,72 % |
| Heilenbach | 5,53 % |
| Wiersdorf | 5,48 % |
| Bickendorf | 4,56 % |
| Ließem | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ließem | 2,0 km | 54636 | 7,50 € | 2.149 € | 4,19 % |
| Bickendorf | 2,2 km | 54636 | 7,87 € | 2.073 € | 4,56 % |
| Niederweiler | 2,3 km | 54636 | 8,11 € | 1.700 € | 5,72 % |
| Oberweiler | 2,3 km | 54636 | 10,00 € | 1.750 € | 6,86 % |
| Schleid | 2,5 km | 54636 | 7,99 € | 1.033 € | 9,28 % |
| Heilenbach | 2,6 km | 54636 | 8,20 € | 1.780 € | 5,53 % |
| Biersdorf am See | 3,1 km | 54636 | 10,61 € | 2.097 € | 6,07 % |
| Seffern | 3,4 km | 54636 | 7,71 € | 1.503 € | 6,16 % |
| Wiersdorf | 3,9 km | 54636 | 8,22 € | 1.800 € | 5,48 % |
Wo liegt Ehlenz?
Lage
Ehlenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehlenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 5,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 470 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0412, 6,4708 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehlenz
Was kostet eine Wohnung in Ehlenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehlenz liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehlenz?
Die Bruttomietrendite in Ehlenz beträgt 5,98 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehlenz über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehlenz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ehlenz von 4,62 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehlenz im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Ehlenz liegt bei 5,98 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Ehlenz liegt damit 1,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehlenz?
Ehlenz hat 470 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |