Rittersdorf
Rittersdorf (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.422 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.319 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rittersdorf über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 8,02 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 76,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nattenheim, Bitburg und Ließem an.
Immobilienpreise in Rittersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rittersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rittersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 3,53 €/m² |
| 2020 | 6,07 €/m² |
| 2021 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 7,35 €/m² |
| 2023 | 9,55 €/m² |
| 2024 | 9,08 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rittersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 967 €/m² |
| 2023 | 2.995 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rittersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,58 % |
| 2023 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rittersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.464 Einwohner |
| 2016 | 1.419 Einwohner |
| 2017 | 1.407 Einwohner |
| 2018 | 1.412 Einwohner |
| 2019 | 1.399 Einwohner |
| 2020 | 1.384 Einwohner |
| 2021 | 1.412 Einwohner |
| 2022 | 1.396 Einwohner |
| 2023 | 1.422 Einwohner |
| 2024 | 1.422 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rittersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 1,08 % |
| 2017 | 0,95 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,39 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rittersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rittersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rittersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rittersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rittersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biersdorf am See | 10,61 €/m² |
| Bitburg | 10,05 €/m² |
| Nattenheim | 9,81 €/m² |
| Wißmannsdorf | 9,05 €/m² |
| Fließem | 8,84 €/m² |
| Brecht | 8,75 €/m² |
| Rittersdorf | 8,50 €/m² |
| Wiersdorf | 8,22 €/m² |
| Bickendorf | 7,87 €/m² |
| Ließem | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rittersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rittersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brecht | 6,57 % |
| Wißmannsdorf | 6,29 % |
| Biersdorf am See | 6,07 % |
| Wiersdorf | 5,48 % |
| Bickendorf | 4,56 % |
| Rittersdorf | 4,40 % |
| Ließem | 4,19 % |
| Bitburg | 3,42 % |
| Nattenheim | 3,41 % |
| Fließem | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nattenheim | 2,9 km | 54636 | 9,81 € | 3.452 € | 3,41 % |
| Bitburg, Stadt | 3,1 km | 54634 | 10,05 € | 3.523 € | 3,42 % |
| Ließem | 3,2 km | 54636 | 7,50 € | 2.149 € | 4,19 % |
| Wiersdorf | 3,3 km | 54636 | 8,22 € | 1.800 € | 5,48 % |
| Biersdorf am See | 3,8 km | 54636 | 10,61 € | 2.097 € | 6,07 % |
| Wißmannsdorf | 3,9 km | 54636 | 9,05 € | 1.726 € | 6,29 % |
| Bickendorf | 4,0 km | 54636 | 7,87 € | 2.073 € | 4,56 % |
| Fließem | 4,3 km | 54636 | 8,84 € | 3.633 € | 2,92 % |
| Brecht | 4,7 km | 54636 | 8,75 € | 1.598 € | 6,57 % |
Wo liegt Rittersdorf?
Lage
Rittersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rittersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.319 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 1.422 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9975, 6,4967 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rittersdorf
Was kostet eine Wohnung in Rittersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rittersdorf liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.319 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Rittersdorf?
Die Bruttomietrendite in Rittersdorf beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rittersdorf über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rittersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rittersdorf von 6,82 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 76,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rittersdorf im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Rittersdorf liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Rittersdorf liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rittersdorf?
Rittersdorf hat 1.422 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |