Lascheid
Lascheid (PLZ 54597) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 79 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lascheid über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hargarten, Dackscheid und Lambertsberg an.
Immobilienpreise in Lascheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lascheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lascheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lascheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lascheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 7,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lascheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 80,00 Einwohner |
| 2016 | 78,00 Einwohner |
| 2017 | 82,00 Einwohner |
| 2018 | 82,00 Einwohner |
| 2019 | 84,00 Einwohner |
| 2020 | 85,00 Einwohner |
| 2021 | 80,00 Einwohner |
| 2022 | 84,00 Einwohner |
| 2023 | 79,00 Einwohner |
| 2024 | 79,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lascheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,64 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 1,54 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lascheid liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lascheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lascheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lascheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lascheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,66 €/m² |
| Lascheid | 8,63 €/m² |
| Hargarten | 8,20 €/m² |
| Nimsreuland | 8,20 €/m² |
| Pintesfeld | 7,93 €/m² |
| Dackscheid | 7,58 €/m² |
| Lambertsberg | 7,55 €/m² |
| Eilscheid | 7,40 €/m² |
| Plütscheid | 7,29 €/m² |
| Heisdorf | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lascheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lascheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Feuerscheid | 9,33 % |
| Hargarten | 5,62 % |
| Plütscheid | 5,45 % |
| Lascheid | 5,31 % |
| Nimsreuland | 5,18 % |
| Heisdorf | 4,21 % |
| Eilscheid | 4,13 % |
| Dackscheid | 4,03 % |
| Pintesfeld | 3,81 % |
| Lambertsberg | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hargarten | 1,6 km | 54649 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Dackscheid | 1,6 km | 54649 | 7,58 € | 2.260 € | 4,03 % |
| Lambertsberg | 2,6 km | 54649 | 7,55 € | 2.390 € | 3,79 % |
| Plütscheid | 2,7 km | 54597 | 7,29 € | 1.606 € | 5,45 % |
| Eilscheid | 2,8 km | 54649 | 7,40 € | 2.150 € | 4,13 % |
| Heisdorf | 3,1 km | 54614 | 7,20 € | 2.050 € | 4,21 % |
| Feuerscheid | 3,1 km | 54597 | 9,66 € | 1.243 € | 9,33 % |
| Pintesfeld | 3,3 km | 54649 | 7,93 € | 2.500 € | 3,81 % |
| Nimsreuland | 3,6 km | 54614 | 8,20 € | 1.900 € | 5,18 % |
Wo liegt Lascheid?
Lage
Lascheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lascheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 79 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1099, 6,4111 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lascheid
Was kostet eine Wohnung in Lascheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lascheid liegt bei 8,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 604 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Lascheid?
Die Bruttomietrendite in Lascheid beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lascheid über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lascheid entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lascheid von 6,34 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lascheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Lascheid liegt bei 5,31 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Lascheid liegt damit 0,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lascheid?
Lascheid hat 79 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |