Lambertsberg
Lambertsberg (PLZ 54649) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 397 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.390 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lambertsberg über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 6,91 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 32,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hargarten, Niederpierscheid und Waxweiler an.
Immobilienpreise in Lambertsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lambertsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lambertsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,58 €/m² |
| 2022 | 6,35 €/m² |
| 2023 | 8,45 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 8,21 €/m² |
| 2026 | 6,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lambertsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.277 €/m² |
| 2026 | 2.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lambertsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,94 % |
| 2026 | 2,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lambertsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 370 Einwohner |
| 2016 | 362 Einwohner |
| 2017 | 377 Einwohner |
| 2018 | 381 Einwohner |
| 2019 | 366 Einwohner |
| 2020 | 386 Einwohner |
| 2021 | 387 Einwohner |
| 2022 | 410 Einwohner |
| 2023 | 397 Einwohner |
| 2024 | 397 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lambertsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,24 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 0,42 % |
| 2019 | 0,84 % |
| 2020 | 1,23 % |
| 2021 | 0,77 % |
| 2022 | 0,39 % |
| 2023 | 1,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lambertsberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lambertsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lambertsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lambertsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lambertsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberpierscheid | 9,13 €/m² |
| Lascheid | 8,63 €/m² |
| Hargarten | 8,20 €/m² |
| Pintesfeld | 7,93 €/m² |
| Waxweiler | 7,76 €/m² |
| Mauel | 7,62 €/m² |
| Dackscheid | 7,58 €/m² |
| Lambertsberg | 7,55 €/m² |
| Plütscheid | 7,29 €/m² |
| Niederpierscheid | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lambertsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lambertsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hargarten | 5,62 % |
| Plütscheid | 5,45 % |
| Lascheid | 5,31 % |
| Waxweiler | 5,05 % |
| Oberpierscheid | 4,56 % |
| Niederpierscheid | 4,06 % |
| Dackscheid | 4,03 % |
| Pintesfeld | 3,81 % |
| Lambertsberg | 3,79 % |
| Mauel | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hargarten | 1,3 km | 54649 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Niederpierscheid | 1,8 km | 54649 | 6,60 € | 1.950 € | 4,06 % |
| Waxweiler | 2,0 km | 54649 | 7,76 € | 1.844 € | 5,05 % |
| Mauel | 2,0 km | 54649 | 7,62 € | 2.479 € | 3,69 % |
| Lascheid | 2,6 km | 54597 | 8,63 € | 1.950 € | 5,31 % |
| Pintesfeld | 2,6 km | 54649 | 7,93 € | 2.500 € | 3,81 % |
| Plütscheid | 2,7 km | 54597 | 7,29 € | 1.606 € | 5,45 % |
| Dackscheid | 2,9 km | 54649 | 7,58 € | 2.260 € | 4,03 % |
| Oberpierscheid | 3,1 km | 54649 | 9,13 € | 2.404 € | 4,56 % |
Wo liegt Lambertsberg?
Lage
Lambertsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lambertsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.390 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 397 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0910, 6,3898 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lambertsberg
Was kostet eine Wohnung in Lambertsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lambertsberg liegt bei 7,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.390 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Lambertsberg?
Die Bruttomietrendite in Lambertsberg beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lambertsberg über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lambertsberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lambertsberg von 6,58 € auf 6,91 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 32,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lambertsberg im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Lambertsberg liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Lambertsberg liegt damit 1,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lambertsberg?
Lambertsberg hat 397 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |