Pintesfeld
Pintesfeld (PLZ 54649) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 37 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pintesfeld über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 9,30 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 27,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Manderscheid, Waxweiler und Dackscheid an.
Immobilienpreise in Pintesfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pintesfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Pintesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 8,10 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Pintesfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.380 €/m² |
| 2024 | 2.450 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pintesfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pintesfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 51,00 Einwohner |
| 2016 | 51,00 Einwohner |
| 2017 | 50,00 Einwohner |
| 2018 | 51,00 Einwohner |
| 2019 | 46,00 Einwohner |
| 2020 | 43,00 Einwohner |
| 2021 | 42,00 Einwohner |
| 2022 | 37,00 Einwohner |
| 2023 | 37,00 Einwohner |
| 2024 | 37,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pintesfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 6,06 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 7,41 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pintesfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pintesfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pintesfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pintesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pintesfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauperath | 8,44 €/m² |
| Manderscheid | 8,17 €/m² |
| Pintesfeld | 7,93 €/m² |
| Waxweiler | 7,76 €/m² |
| Dackscheid | 7,58 €/m² |
| Lambertsberg | 7,55 €/m² |
| Eilscheid | 7,40 €/m² |
| Kinzenburg | 7,20 €/m² |
| Merlscheid | 6,50 €/m² |
| Lierfeld | 4,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pintesfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pintesfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waxweiler | 5,05 % |
| Kinzenburg | 4,80 % |
| Eilscheid | 4,13 % |
| Lauperath | 4,13 % |
| Merlscheid | 4,11 % |
| Dackscheid | 4,03 % |
| Manderscheid | 4,02 % |
| Pintesfeld | 3,81 % |
| Lambertsberg | 3,79 % |
| Lierfeld | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Manderscheid | 1,6 km | 54649 | 8,17 € | 2.437 € | 4,02 % |
| Waxweiler | 1,7 km | 54649 | 7,76 € | 1.844 € | 5,05 % |
| Dackscheid | 2,1 km | 54649 | 7,58 € | 2.260 € | 4,03 % |
| Kinzenburg | 2,2 km | 54597 | 7,20 € | 1.800 € | 4,80 % |
| Merlscheid | 2,4 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
| Lambertsberg | 2,6 km | 54649 | 7,55 € | 2.390 € | 3,79 % |
| Eilscheid | 2,9 km | 54649 | 7,40 € | 2.150 € | 4,13 % |
| Lauperath | 2,9 km | 54649 | 8,44 € | 2.450 € | 4,13 % |
| Lierfeld | 3,0 km | 54597 | 4,55 € | 2.556 € | 2,14 % |
Wo liegt Pintesfeld?
Lage
Pintesfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pintesfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.500 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 37 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1082, 6,3648 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pintesfeld
Was kostet eine Wohnung in Pintesfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pintesfeld liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Pintesfeld?
Die Bruttomietrendite in Pintesfeld beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pintesfeld über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pintesfeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Pintesfeld von 7,20 € auf 9,30 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pintesfeld im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Pintesfeld liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Pintesfeld liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pintesfeld?
Pintesfeld hat 37 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 27,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |