Üttfeld
Üttfeld (PLZ 54619) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 392 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Üttfeld über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kesfeld, Leidenborn und Sengerich an.
Immobilienpreise in Üttfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Üttfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Üttfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 3,86 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Üttfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Üttfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,09 % |
| 2023 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Üttfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 413 Einwohner |
| 2016 | 402 Einwohner |
| 2017 | 391 Einwohner |
| 2018 | 383 Einwohner |
| 2019 | 380 Einwohner |
| 2020 | 386 Einwohner |
| 2021 | 386 Einwohner |
| 2022 | 410 Einwohner |
| 2023 | 392 Einwohner |
| 2024 | 392 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Üttfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 0,84 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,15 % |
| 2023 | 2,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Üttfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Üttfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Üttfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Üttfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Üttfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Masthorn | 9,73 €/m² |
| Lichtenborn | 8,31 €/m² |
| Großkampenberg | 8,22 €/m² |
| Euscheid | 8,00 €/m² |
| Leidenborn | 7,86 €/m² |
| Herzfeld | 6,80 €/m² |
| Strickscheid | 6,50 €/m² |
| Üttfeld | 5,90 €/m² |
| Sengerich | 5,80 €/m² |
| Kesfeld | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Üttfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Üttfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leidenborn | 11,15 % |
| Lichtenborn | 7,74 % |
| Masthorn | 6,31 % |
| Strickscheid | 4,11 % |
| Herzfeld | 3,89 % |
| Großkampenberg | 3,76 % |
| Üttfeld | 3,73 % |
| Kesfeld | 3,64 % |
| Euscheid | 3,33 % |
| Sengerich | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kesfeld | 2,3 km | 54619 | 5,00 € | 1.650 € | 3,64 % |
| Leidenborn | 2,7 km | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Sengerich | 2,7 km | 54619 | 5,80 € | 2.320 € | 3,00 % |
| Herzfeld | 3,1 km | 54619 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Euscheid | 3,6 km | 54597 | 8,00 € | 2.885 € | 3,33 % |
| Großkampenberg | 3,8 km | 54619 | 8,22 € | 2.623 € | 3,76 % |
| Lichtenborn | 4,0 km | 54619 | 8,31 € | 1.288 € | 7,74 % |
| Masthorn | 4,1 km | 54597 | 9,73 € | 1.850 € | 6,31 % |
| Strickscheid | 4,5 km | 54597 | 6,50 € | 1.900 € | 4,11 % |
Wo liegt Üttfeld?
Lage
Üttfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Üttfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 392 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1362, 6,2537 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Üttfeld
Was kostet eine Wohnung in Üttfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Üttfeld liegt bei 5,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 413 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Üttfeld?
Die Bruttomietrendite in Üttfeld beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Üttfeld über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Üttfeld entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Üttfeld von 6,25 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Üttfeld im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Üttfeld liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Üttfeld liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Üttfeld?
Üttfeld hat 392 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |