Sengerich
Sengerich (PLZ 54619) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 28 Einwohner auf 1,1 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.320 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,3 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sengerich über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Miete von 5,65 € auf 5,88 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 33,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herzfeld, Leidenborn und Eschfeld an.
Immobilienpreise in Sengerich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sengerich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sengerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 5,65 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sengerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.910 €/m² |
| 2022 | 2.040 €/m² |
| 2023 | 2.160 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.320 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sengerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sengerich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21,00 Einwohner |
| 2016 | 19,00 Einwohner |
| 2017 | 20,00 Einwohner |
| 2018 | 25,00 Einwohner |
| 2019 | 24,00 Einwohner |
| 2020 | 26,00 Einwohner |
| 2021 | 28,00 Einwohner |
| 2022 | 28,00 Einwohner |
| 2023 | 28,00 Einwohner |
| 2024 | 28,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sengerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 13,33 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sengerich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sengerich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sengerich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sengerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sengerich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harspelt | 8,58 €/m² |
| Eschfeld | 8,34 €/m² |
| Leidenborn | 7,86 €/m² |
| Lützkampen | 7,65 €/m² |
| Reiff | 7,50 €/m² |
| Roscheid | 7,30 €/m² |
| Herzfeld | 6,80 €/m² |
| Üttfeld | 5,90 €/m² |
| Sengerich | 5,80 €/m² |
| Kesfeld | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sengerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sengerich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leidenborn | 11,15 % |
| Harspelt | 7,63 % |
| Lützkampen | 6,12 % |
| Roscheid | 5,92 % |
| Reiff | 5,81 % |
| Eschfeld | 5,41 % |
| Herzfeld | 3,89 % |
| Üttfeld | 3,73 % |
| Kesfeld | 3,64 % |
| Sengerich | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herzfeld | 1,5 km | 54619 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
| Leidenborn | 1,8 km | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Eschfeld | 2,0 km | 54619 | 8,34 € | 1.850 € | 5,41 % |
| Roscheid | 2,4 km | 54619 | 7,30 € | 1.480 € | 5,92 % |
| Üttfeld | 2,7 km | 54619 | 5,90 € | 1.900 € | 3,73 % |
| Reiff | 2,8 km | 54619 | 7,50 € | 1.550 € | 5,81 % |
| Kesfeld | 3,5 km | 54619 | 5,00 € | 1.650 € | 3,64 % |
| Lützkampen | 3,7 km | 54617 | 7,65 € | 1.498 € | 6,12 % |
| Harspelt | 3,9 km | 54617 | 8,58 € | 1.350 € | 7,63 % |
Wo liegt Sengerich?
Lage
Sengerich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sengerich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.320 € |
| Bruttomietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,3 |
| Einwohner | 28 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 1,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,1224, 6,2220 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sengerich
Was kostet eine Wohnung in Sengerich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sengerich liegt bei 5,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 406 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.320 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Sengerich?
Die Bruttomietrendite in Sengerich beträgt 3,00 %, der Kaufpreisfaktor 33,3 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sengerich über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sengerich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Sengerich von 5,65 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Sengerich im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Sengerich liegt bei 3,00 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Sengerich liegt damit 1,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sengerich?
Sengerich hat 28 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 33,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |