Reiff
Reiff (PLZ 54619) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 48 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reiff über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschfeld, Irrhausen und Sengerich an.
Immobilienpreise in Reiff im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reiff entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Reiff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reiff
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.350 €/m² |
| 2023 | 1.420 €/m² |
| 2024 | 1.490 €/m² |
| 2025 | 1.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reiff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,95 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 5,83 % |
| 2024 | 5,80 % |
| 2025 | 5,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reiff
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 50,00 Einwohner |
| 2016 | 50,00 Einwohner |
| 2017 | 50,00 Einwohner |
| 2018 | 49,00 Einwohner |
| 2019 | 47,00 Einwohner |
| 2020 | 46,00 Einwohner |
| 2021 | 46,00 Einwohner |
| 2022 | 46,00 Einwohner |
| 2023 | 48,00 Einwohner |
| 2024 | 48,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reiff
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 13,64 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reiff liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reiff im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reiff ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reiff ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reiff
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olmscheid | 9,59 €/m² |
| Irrhausen | 9,22 €/m² |
| Daleiden | 8,44 €/m² |
| Eschfeld | 8,34 €/m² |
| Kickeshausen | 8,06 €/m² |
| Reiff | 7,50 €/m² |
| Roscheid | 7,30 €/m² |
| Reipeldingen | 7,20 €/m² |
| Herzfeld | 6,80 €/m² |
| Sengerich | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reiff ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reiff
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olmscheid | 7,10 % |
| Roscheid | 5,92 % |
| Reiff | 5,81 % |
| Irrhausen | 5,64 % |
| Eschfeld | 5,41 % |
| Reipeldingen | 4,43 % |
| Herzfeld | 3,89 % |
| Kickeshausen | 3,65 % |
| Daleiden | 3,25 % |
| Sengerich | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschfeld | 1,8 km | 54619 | 8,34 € | 1.850 € | 5,41 % |
| Irrhausen | 1,9 km | 54689 | 9,22 € | 1.963 € | 5,64 % |
| Sengerich | 2,8 km | 54619 | 5,80 € | 2.320 € | 3,00 % |
| Reipeldingen | 3,0 km | 54689 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Roscheid | 3,2 km | 54619 | 7,30 € | 1.480 € | 5,92 % |
| Daleiden | 3,7 km | 54689 | 8,44 € | 3.119 € | 3,25 % |
| Olmscheid | 3,7 km | 54689 | 9,59 € | 1.621 € | 7,10 % |
| Kickeshausen | 3,8 km | 54689 | 8,06 € | 2.650 € | 3,65 % |
| Herzfeld | 4,0 km | 54619 | 6,80 € | 2.100 € | 3,89 % |
Wo liegt Reiff?
Lage
Reiff auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reiff
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.550 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 48 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0980, 6,2127 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reiff
Was kostet eine Wohnung in Reiff?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reiff liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Reiff?
Die Bruttomietrendite in Reiff beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reiff über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reiff entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Reiff von 6,20 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Reiff im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Reiff liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Reiff liegt damit 1,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reiff?
Reiff hat 48 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |