Olmscheid
Olmscheid (PLZ 54689) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 193 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.621 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Olmscheid über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,17 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jucken, Kickeshausen und Irrhausen an.
Immobilienpreise in Olmscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Olmscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Olmscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,17 €/m² |
| 2023 | 8,83 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Olmscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Olmscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,89 % |
| 2024 | 6,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Olmscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 158 Einwohner |
| 2016 | 158 Einwohner |
| 2017 | 162 Einwohner |
| 2018 | 171 Einwohner |
| 2019 | 175 Einwohner |
| 2020 | 182 Einwohner |
| 2021 | 192 Einwohner |
| 2022 | 196 Einwohner |
| 2023 | 193 Einwohner |
| 2024 | 193 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Olmscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,96 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 1,83 % |
| 2018 | 0,93 % |
| 2019 | 0,86 % |
| 2020 | 1,71 % |
| 2021 | 0,81 % |
| 2022 | 0,81 % |
| 2023 | 0,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Olmscheid liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Olmscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Olmscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Olmscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Olmscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olmscheid | 9,59 €/m² |
| Irrhausen | 9,22 €/m² |
| Daleiden | 8,44 €/m² |
| Kickeshausen | 8,06 €/m² |
| Jucken | 7,83 €/m² |
| Emmelbaum | 7,50 €/m² |
| Reiff | 7,50 €/m² |
| Zweifelscheid | 7,21 €/m² |
| Reipeldingen | 7,20 €/m² |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Olmscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Olmscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olmscheid | 7,10 % |
| Reiff | 5,81 % |
| Irrhausen | 5,64 % |
| Emmelbaum | 5,29 % |
| Reipeldingen | 4,43 % |
| Zweifelscheid | 3,68 % |
| Kickeshausen | 3,65 % |
| Jucken | 3,51 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,27 % |
| Daleiden | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jucken | 1,3 km | 54689 | 7,83 € | 2.676 € | 3,51 % |
| Kickeshausen | 1,4 km | 54689 | 8,06 € | 2.650 € | 3,65 % |
| Irrhausen | 1,8 km | 54689 | 9,22 € | 1.963 € | 5,64 % |
| Daleiden | 2,7 km | 54689 | 8,44 € | 3.119 € | 3,25 % |
| Emmelbaum | 3,1 km | 54673 | 7,50 € | 1.700 € | 5,29 % |
| Reipeldingen | 3,4 km | 54689 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Reiff | 3,7 km | 54619 | 7,50 € | 1.550 € | 5,81 % |
| Zweifelscheid | 3,8 km | 54673 | 7,21 € | 2.350 € | 3,68 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,3 km | 54673 | 4,50 € | 1.650 € | 3,27 % |
Wo liegt Olmscheid?
Lage
Olmscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Olmscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.621 € |
| Bruttomietrendite | 7,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 193 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0649, 6,2203 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Olmscheid
Was kostet eine Wohnung in Olmscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Olmscheid liegt bei 9,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.621 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Olmscheid?
Die Bruttomietrendite in Olmscheid beträgt 7,10 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Olmscheid über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Olmscheid entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Olmscheid von 4,17 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Olmscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Olmscheid liegt bei 7,10 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Olmscheid liegt damit 2,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Olmscheid?
Olmscheid hat 193 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |