Ammeldingen bei Neuerburg
Ammeldingen bei Neuerburg (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 244 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,6 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ammeldingen bei Neuerburg über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 4,44 € auf 4,12 € pro m², im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Emmelbaum, Plascheid und Heilbach an.
Immobilienpreise in Ammeldingen bei Neuerburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ammeldingen bei Neuerburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ammeldingen bei Neuerburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,44 €/m² |
| 2021 | 5,11 €/m² |
| 2023 | 4,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ammeldingen bei Neuerburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ammeldingen bei Neuerburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,72 % |
| 2023 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ammeldingen bei Neuerburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 269 Einwohner |
| 2016 | 258 Einwohner |
| 2017 | 250 Einwohner |
| 2018 | 262 Einwohner |
| 2019 | 247 Einwohner |
| 2020 | 254 Einwohner |
| 2021 | 250 Einwohner |
| 2022 | 251 Einwohner |
| 2023 | 244 Einwohner |
| 2024 | 244 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ammeldingen bei Neuerburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,42 % |
| 2016 | 1,15 % |
| 2017 | 1,27 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 0,62 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 0,62 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 0,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ammeldingen bei Neuerburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ammeldingen bei Neuerburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ammeldingen bei Neuerburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ammeldingen bei Neuerburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ammeldingen bei Neuerburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heilbach | 20,00 €/m² |
| Scheuern | 9,15 €/m² |
| Plascheid | 8,98 €/m² |
| Uppershausen | 8,24 €/m² |
| Kickeshausen | 8,06 €/m² |
| Jucken | 7,83 €/m² |
| Leimbach | 7,70 €/m² |
| Emmelbaum | 7,50 €/m² |
| Zweifelscheid | 7,21 €/m² |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ammeldingen bei Neuerburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ammeldingen bei Neuerburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelbaum | 5,29 % |
| Scheuern | 4,58 % |
| Leimbach | 4,30 % |
| Plascheid | 4,14 % |
| Zweifelscheid | 3,68 % |
| Uppershausen | 3,66 % |
| Kickeshausen | 3,65 % |
| Jucken | 3,51 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmelbaum | 1,3 km | 54673 | 7,50 € | 1.700 € | 5,29 % |
| Plascheid | 1,5 km | 54673 | 8,98 € | 2.600 € | 4,14 % |
| Heilbach | 1,6 km | 54673 | 20,00 € | 1.266 € | – |
| Zweifelscheid | 2,0 km | 54673 | 7,21 € | 2.350 € | 3,68 % |
| Leimbach | 3,0 km | 54673 | 7,70 € | 2.150 € | 4,30 % |
| Uppershausen | 3,1 km | 54673 | 8,24 € | 2.700 € | 3,66 % |
| Jucken | 3,3 km | 54689 | 7,83 € | 2.676 € | 3,51 % |
| Kickeshausen | 3,4 km | 54689 | 8,06 € | 2.650 € | 3,65 % |
| Scheuern | 3,8 km | 54673 | 9,15 € | 2.400 € | 4,58 % |
Wo liegt Ammeldingen bei Neuerburg?
Lage
Ammeldingen bei Neuerburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ammeldingen bei Neuerburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 3,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,6 |
| Einwohner | 244 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 0,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0491, 6,2756 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ammeldingen bei Neuerburg
Was kostet eine Wohnung in Ammeldingen bei Neuerburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ammeldingen bei Neuerburg liegt bei 4,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 315 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ammeldingen bei Neuerburg?
Die Bruttomietrendite in Ammeldingen bei Neuerburg beträgt 3,27 %, der Kaufpreisfaktor 30,6 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ammeldingen bei Neuerburg über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ammeldingen bei Neuerburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Ammeldingen bei Neuerburg von 4,44 € auf 4,12 € pro m² — im Mittel -1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ammeldingen bei Neuerburg im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Ammeldingen bei Neuerburg liegt bei 3,27 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Ammeldingen bei Neuerburg liegt damit 1,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ammeldingen bei Neuerburg?
Ammeldingen bei Neuerburg hat 244 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |