Uppershausen
Uppershausen (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 59 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 2.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uppershausen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 8,48 € auf 8,00 € pro m², im Mittel -5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berkoth, Heilbach und Krautscheid an.
Immobilienpreise in Uppershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uppershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uppershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,48 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Uppershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.150 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uppershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,91 % |
| 2025 | 3,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uppershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 73,00 Einwohner |
| 2016 | 71,00 Einwohner |
| 2017 | 68,00 Einwohner |
| 2018 | 63,00 Einwohner |
| 2019 | 62,00 Einwohner |
| 2020 | 61,00 Einwohner |
| 2021 | 67,00 Einwohner |
| 2022 | 67,00 Einwohner |
| 2023 | 59,00 Einwohner |
| 2024 | 59,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uppershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 4,55 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Uppershausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Uppershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uppershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uppershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uppershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heilbach | 20,00 €/m² |
| Scheuern | 9,15 €/m² |
| Oberpierscheid | 9,13 €/m² |
| Plascheid | 8,98 €/m² |
| Neuerburg | 8,46 €/m² |
| Uppershausen | 8,24 €/m² |
| Krautscheid | 7,59 €/m² |
| Emmelbaum | 7,50 €/m² |
| Berkoth | 6,08 €/m² |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uppershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uppershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelbaum | 5,29 % |
| Scheuern | 4,58 % |
| Oberpierscheid | 4,56 % |
| Plascheid | 4,14 % |
| Neuerburg | 3,97 % |
| Uppershausen | 3,66 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,27 % |
| Krautscheid | 2,86 % |
| Berkoth | 2,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berkoth | 1,6 km | 54673 | 6,08 € | 2.588 € | 2,82 % |
| Heilbach | 2,2 km | 54673 | 20,00 € | 1.266 € | – |
| Krautscheid | 2,3 km | 54673 | 7,59 € | 3.180 € | 2,86 % |
| Plascheid | 2,3 km | 54673 | 8,98 € | 2.600 € | 4,14 % |
| Scheuern | 2,9 km | 54673 | 9,15 € | 2.400 € | 4,58 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,1 km | 54673 | 4,50 € | 1.650 € | 3,27 % |
| Neuerburg, Stadt | 4,2 km | 54673 | 8,46 € | 2.555 € | 3,97 % |
| Emmelbaum | 4,2 km | 54673 | 7,50 € | 1.700 € | 5,29 % |
| Oberpierscheid | 4,4 km | 54649 | 9,13 € | 2.404 € | 4,56 % |
Wo liegt Uppershausen?
Lage
Uppershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uppershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.700 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 59 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0460, 6,3186 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uppershausen
Was kostet eine Wohnung in Uppershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uppershausen liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Uppershausen?
Die Bruttomietrendite in Uppershausen beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uppershausen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uppershausen entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Uppershausen von 8,48 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel -5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Uppershausen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Uppershausen liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Uppershausen liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uppershausen?
Uppershausen hat 59 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |