Neuerburg, Stadt
Neuerburg (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.560 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.555 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuerburg über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheuern, Muxerath und Plascheid an.
Immobilienpreise in Neuerburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuerburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuerburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,17 €/m² |
| 2019 | 4,87 €/m² |
| 2020 | 5,67 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 8,41 €/m² |
| 2023 | 8,66 €/m² |
| 2024 | 8,32 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuerburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.647 €/m² |
| 2020 | 2.187 €/m² |
| 2022 | 2.142 €/m² |
| 2023 | 1.328 €/m² |
| 2024 | 1.610 €/m² |
| 2025 | 1.282 €/m² |
| 2026 | 3.342 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuerburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2022 | 4,71 % |
| 2023 | 7,82 % |
| 2024 | 6,20 % |
| 2025 | 5,62 % |
| 2026 | 3,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuerburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.559 Einwohner |
| 2016 | 1.563 Einwohner |
| 2017 | 1.523 Einwohner |
| 2018 | 1.516 Einwohner |
| 2019 | 1.491 Einwohner |
| 2020 | 1.512 Einwohner |
| 2021 | 1.544 Einwohner |
| 2022 | 1.561 Einwohner |
| 2023 | 1.560 Einwohner |
| 2024 | 1.560 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuerburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,31 % |
| 2016 | 4,39 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neuerburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neuerburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuerburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuerburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuerburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederraden | 10,66 €/m² |
| Muxerath | 9,20 €/m² |
| Scheuern | 9,15 €/m² |
| Plascheid | 8,98 €/m² |
| Neuerburg | 8,46 €/m² |
| Koxhausen | 8,20 €/m² |
| Leimbach | 7,70 €/m² |
| Zweifelscheid | 7,21 €/m² |
| Fischbach-Oberraden | 6,25 €/m² |
| Hütten | 5,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuerburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuerburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederraden | 9,01 % |
| Scheuern | 4,58 % |
| Leimbach | 4,30 % |
| Koxhausen | 4,19 % |
| Plascheid | 4,14 % |
| Muxerath | 4,01 % |
| Neuerburg | 3,97 % |
| Zweifelscheid | 3,68 % |
| Hütten | 2,90 % |
| Fischbach-Oberraden | 2,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheuern | 1,4 km | 54673 | 9,15 € | 2.400 € | 4,58 % |
| Muxerath | 2,8 km | 54673 | 9,20 € | 2.753 € | 4,01 % |
| Plascheid | 3,0 km | 54673 | 8,98 € | 2.600 € | 4,14 % |
| Hütten | 3,1 km | 54673 | 5,49 € | 2.274 € | 2,90 % |
| Leimbach | 3,1 km | 54673 | 7,70 € | 2.150 € | 4,30 % |
| Fischbach-Oberraden | 3,2 km | 54675 | 6,25 € | 3.051 € | 2,46 % |
| Koxhausen | 3,9 km | 54673 | 8,20 € | 2.350 € | 4,19 % |
| Niederraden | 4,1 km | 54675 | 10,66 € | 1.420 € | 9,01 % |
| Zweifelscheid | 4,2 km | 54673 | 7,21 € | 2.350 € | 3,68 % |
Wo liegt Neuerburg?
Lage
Neuerburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuerburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.555 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 1.560 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0116, 6,2948 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuerburg
Was kostet eine Wohnung in Neuerburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuerburg liegt bei 8,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.555 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuerburg?
Die Bruttomietrendite in Neuerburg beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuerburg über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuerburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuerburg von 6,17 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuerburg im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Neuerburg liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Neuerburg liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuerburg?
Neuerburg hat 1.560 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |