Hütten
Hütten (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 56 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,49 € pro m², der Kaufpreis bei 2.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,5 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hütten über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,08 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 21,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leimbach, Karlshausen und Koxhausen an.
Immobilienpreise in Hütten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hütten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,08 €/m² |
| 2020 | 3,80 €/m² |
| 2021 | 6,55 €/m² |
| 2022 | 3,75 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.083 €/m² |
| 2020 | 900 €/m² |
| 2022 | 4.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 5,07 % |
| 2022 | 1,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hütten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 46,00 Einwohner |
| 2016 | 47,00 Einwohner |
| 2017 | 50,00 Einwohner |
| 2018 | 48,00 Einwohner |
| 2019 | 47,00 Einwohner |
| 2020 | 49,00 Einwohner |
| 2021 | 53,00 Einwohner |
| 2022 | 52,00 Einwohner |
| 2023 | 56,00 Einwohner |
| 2024 | 56,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 5,51 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hütten liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hütten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hütten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hütten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Muxerath | 9,20 €/m² |
| Scheitenkorb | 8,60 €/m² |
| Berscheid | 8,50 €/m² |
| Neuerburg | 8,46 €/m² |
| Koxhausen | 8,20 €/m² |
| Karlshausen | 7,93 €/m² |
| Leimbach | 7,70 €/m² |
| Zweifelscheid | 7,21 €/m² |
| Herbstmühle | 5,54 €/m² |
| Hütten | 5,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hütten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Karlshausen | 4,65 % |
| Scheitenkorb | 4,49 % |
| Leimbach | 4,30 % |
| Koxhausen | 4,19 % |
| Muxerath | 4,01 % |
| Neuerburg | 3,97 % |
| Berscheid | 3,69 % |
| Zweifelscheid | 3,68 % |
| Hütten | 2,90 % |
| Herbstmühle | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leimbach | 1,2 km | 54673 | 7,70 € | 2.150 € | 4,30 % |
| Karlshausen | 1,9 km | 54673 | 7,93 € | 2.047 € | 4,65 % |
| Koxhausen | 2,1 km | 54673 | 8,20 € | 2.350 € | 4,19 % |
| Herbstmühle | 2,4 km | 54673 | 5,54 € | 2.450 € | 2,71 % |
| Zweifelscheid | 2,7 km | 54673 | 7,21 € | 2.350 € | 3,68 % |
| Muxerath | 2,8 km | 54673 | 9,20 € | 2.753 € | 4,01 % |
| Scheitenkorb | 3,1 km | 54673 | 8,60 € | 2.300 € | 4,49 % |
| Neuerburg, Stadt | 3,1 km | 54673 | 8,46 € | 2.555 € | 3,97 % |
| Berscheid | 3,8 km | 54673 | 8,50 € | 2.762 € | 3,69 % |
Wo liegt Hütten?
Lage
Hütten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hütten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.274 € |
| Bruttomietrendite | 2,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,5 |
| Einwohner | 56 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0143, 6,2513 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hütten
Was kostet eine Wohnung in Hütten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hütten liegt bei 5,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 384 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Hütten?
Die Bruttomietrendite in Hütten beträgt 2,90 %, der Kaufpreisfaktor 34,5 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hütten über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hütten entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hütten von 5,08 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hütten im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Hütten liegt bei 2,90 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Hütten liegt damit 1,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hütten?
Hütten hat 56 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 21,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |