Zweifelscheid
Zweifelscheid (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 59 Einwohner auf 1,8 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zweifelscheid über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 8,00 € auf 6,96 € pro m², im Mittel -6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leimbach, Ammeldingen bei Neuerburg und Emmelbaum an.
Immobilienpreise in Zweifelscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zweifelscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zweifelscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Zweifelscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.180 €/m² |
| 2024 | 2.270 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zweifelscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,05 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zweifelscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 53,00 Einwohner |
| 2016 | 49,00 Einwohner |
| 2017 | 50,00 Einwohner |
| 2018 | 61,00 Einwohner |
| 2019 | 56,00 Einwohner |
| 2020 | 54,00 Einwohner |
| 2021 | 58,00 Einwohner |
| 2022 | 60,00 Einwohner |
| 2023 | 59,00 Einwohner |
| 2024 | 59,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zweifelscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 5,41 % |
| 2017 | 4,76 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 7,14 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Zweifelscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Zweifelscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zweifelscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zweifelscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zweifelscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heilbach | 20,00 €/m² |
| Plascheid | 8,98 €/m² |
| Kickeshausen | 8,06 €/m² |
| Karlshausen | 7,93 €/m² |
| Jucken | 7,83 €/m² |
| Leimbach | 7,70 €/m² |
| Emmelbaum | 7,50 €/m² |
| Zweifelscheid | 7,21 €/m² |
| Hütten | 5,49 €/m² |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zweifelscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zweifelscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelbaum | 5,29 % |
| Karlshausen | 4,65 % |
| Leimbach | 4,30 % |
| Plascheid | 4,14 % |
| Zweifelscheid | 3,68 % |
| Kickeshausen | 3,65 % |
| Jucken | 3,51 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,27 % |
| Hütten | 2,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leimbach | 1,5 km | 54673 | 7,70 € | 2.150 € | 4,30 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 2,0 km | 54673 | 4,50 € | 1.650 € | 3,27 % |
| Emmelbaum | 2,2 km | 54673 | 7,50 € | 1.700 € | 5,29 % |
| Plascheid | 2,5 km | 54673 | 8,98 € | 2.600 € | 4,14 % |
| Jucken | 2,5 km | 54689 | 7,83 € | 2.676 € | 3,51 % |
| Karlshausen | 2,5 km | 54673 | 7,93 € | 2.047 € | 4,65 % |
| Hütten | 2,7 km | 54673 | 5,49 € | 2.274 € | 2,90 % |
| Kickeshausen | 3,5 km | 54689 | 8,06 € | 2.650 € | 3,65 % |
| Heilbach | 3,6 km | 54673 | 20,00 € | 1.266 € | – |
Wo liegt Zweifelscheid?
Lage
Zweifelscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zweifelscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.350 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 59 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 1,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0382, 6,2538 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zweifelscheid
Was kostet eine Wohnung in Zweifelscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zweifelscheid liegt bei 7,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Zweifelscheid?
Die Bruttomietrendite in Zweifelscheid beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zweifelscheid über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zweifelscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Zweifelscheid von 8,00 € auf 6,96 € pro m² — im Mittel -6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Zweifelscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Zweifelscheid liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Zweifelscheid liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zweifelscheid?
Zweifelscheid hat 59 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |