Jucken
Jucken (PLZ 54689) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 164 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.676 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jucken über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 10,16 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -19,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olmscheid, Kickeshausen und Emmelbaum an.
Immobilienpreise in Jucken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jucken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jucken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 10,16 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jucken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.676 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jucken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jucken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 179 Einwohner |
| 2016 | 177 Einwohner |
| 2017 | 177 Einwohner |
| 2018 | 181 Einwohner |
| 2019 | 187 Einwohner |
| 2020 | 192 Einwohner |
| 2021 | 181 Einwohner |
| 2022 | 170 Einwohner |
| 2023 | 164 Einwohner |
| 2024 | 164 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jucken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 0,92 % |
| 2018 | 0,93 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 0,93 % |
| 2023 | 0,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Jucken liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Jucken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jucken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jucken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jucken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olmscheid | 9,59 €/m² |
| Irrhausen | 9,22 €/m² |
| Daleiden | 8,44 €/m² |
| Kickeshausen | 8,06 €/m² |
| Karlshausen | 7,93 €/m² |
| Jucken | 7,83 €/m² |
| Leimbach | 7,70 €/m² |
| Emmelbaum | 7,50 €/m² |
| Zweifelscheid | 7,21 €/m² |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 4,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jucken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jucken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olmscheid | 7,10 % |
| Irrhausen | 5,64 % |
| Emmelbaum | 5,29 % |
| Karlshausen | 4,65 % |
| Leimbach | 4,30 % |
| Zweifelscheid | 3,68 % |
| Kickeshausen | 3,65 % |
| Jucken | 3,51 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,27 % |
| Daleiden | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olmscheid | 1,3 km | 54689 | 9,59 € | 1.621 € | 7,10 % |
| Kickeshausen | 1,6 km | 54689 | 8,06 € | 2.650 € | 3,65 % |
| Emmelbaum | 2,3 km | 54673 | 7,50 € | 1.700 € | 5,29 % |
| Zweifelscheid | 2,5 km | 54673 | 7,21 € | 2.350 € | 3,68 % |
| Irrhausen | 3,1 km | 54689 | 9,22 € | 1.963 € | 5,64 % |
| Ammeldingen bei Neuerburg | 3,3 km | 54673 | 4,50 € | 1.650 € | 3,27 % |
| Karlshausen | 3,6 km | 54673 | 7,93 € | 2.047 € | 4,65 % |
| Daleiden | 3,7 km | 54689 | 8,44 € | 3.119 € | 3,25 % |
| Leimbach | 3,8 km | 54673 | 7,70 € | 2.150 € | 4,30 % |
Wo liegt Jucken?
Lage
Jucken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jucken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.676 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 164 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0550, 6,2306 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jucken
Was kostet eine Wohnung in Jucken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jucken liegt bei 7,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 548 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.676 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Jucken?
Die Bruttomietrendite in Jucken beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jucken über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jucken entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Jucken von 10,16 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -19,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Jucken im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Jucken liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Jucken liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jucken?
Jucken hat 164 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |