Irrhausen
Irrhausen (PLZ 54689) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 223 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.963 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Irrhausen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 9,23 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olmscheid, Reiff und Reipeldingen an.
Immobilienpreise in Irrhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Irrhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Irrhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,54 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 11,75 €/m² |
| 2026 | 9,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Irrhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.400 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.580 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Irrhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,23 % |
| 2022 | 8,18 % |
| 2023 | 7,20 % |
| 2024 | 5,32 % |
| 2025 | 8,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Irrhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 212 Einwohner |
| 2016 | 218 Einwohner |
| 2017 | 223 Einwohner |
| 2018 | 212 Einwohner |
| 2019 | 212 Einwohner |
| 2020 | 225 Einwohner |
| 2021 | 223 Einwohner |
| 2022 | 230 Einwohner |
| 2023 | 223 Einwohner |
| 2024 | 223 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Irrhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,52 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 1,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Irrhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Irrhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Irrhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Irrhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Irrhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olmscheid | 9,59 €/m² |
| Irrhausen | 9,22 €/m² |
| Daleiden | 8,44 €/m² |
| Arzfeld | 8,36 €/m² |
| Eschfeld | 8,34 €/m² |
| Kickeshausen | 8,06 €/m² |
| Jucken | 7,83 €/m² |
| Reiff | 7,50 €/m² |
| Emmelbaum | 7,50 €/m² |
| Reipeldingen | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Irrhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Irrhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olmscheid | 7,10 % |
| Reiff | 5,81 % |
| Irrhausen | 5,64 % |
| Eschfeld | 5,41 % |
| Emmelbaum | 5,29 % |
| Reipeldingen | 4,43 % |
| Kickeshausen | 3,65 % |
| Jucken | 3,51 % |
| Daleiden | 3,25 % |
| Arzfeld | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olmscheid | 1,8 km | 54689 | 9,59 € | 1.621 € | 7,10 % |
| Reiff | 1,9 km | 54619 | 7,50 € | 1.550 € | 5,81 % |
| Reipeldingen | 2,3 km | 54689 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Daleiden | 2,3 km | 54689 | 8,44 € | 3.119 € | 3,25 % |
| Kickeshausen | 2,3 km | 54689 | 8,06 € | 2.650 € | 3,65 % |
| Jucken | 3,1 km | 54689 | 7,83 € | 2.676 € | 3,51 % |
| Eschfeld | 3,6 km | 54619 | 8,34 € | 1.850 € | 5,41 % |
| Emmelbaum | 4,4 km | 54673 | 7,50 € | 1.700 € | 5,29 % |
| Arzfeld | 4,4 km | 54687 | 8,36 € | 3.155 € | 3,18 % |
Wo liegt Irrhausen?
Lage
Irrhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Irrhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.963 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 223 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0806, 6,2123 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Irrhausen
Was kostet eine Wohnung in Irrhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Irrhausen liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.963 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Irrhausen?
Die Bruttomietrendite in Irrhausen beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Irrhausen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Irrhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Irrhausen von 7,14 € auf 9,23 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Irrhausen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Irrhausen liegt bei 5,64 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Irrhausen liegt damit 0,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Irrhausen?
Irrhausen hat 223 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |