Daleiden
Daleiden (PLZ 54689) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 935 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 3.119 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Daleiden über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reipeldingen, Irrhausen und Olmscheid an.
Immobilienpreise in Daleiden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Daleiden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Daleiden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,04 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Daleiden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2021 | 2.064 €/m² |
| 2022 | 4.216 €/m² |
| 2023 | 3.357 €/m² |
| 2025 | 2.390 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Daleiden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,81 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 3,02 % |
| 2025 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Daleiden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 866 Einwohner |
| 2016 | 853 Einwohner |
| 2017 | 850 Einwohner |
| 2018 | 845 Einwohner |
| 2019 | 859 Einwohner |
| 2020 | 883 Einwohner |
| 2021 | 886 Einwohner |
| 2022 | 938 Einwohner |
| 2023 | 935 Einwohner |
| 2024 | 935 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Daleiden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 1,37 % |
| 2021 | 1,02 % |
| 2022 | 0,67 % |
| 2023 | 1,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Daleiden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Daleiden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Daleiden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Daleiden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Daleiden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olmscheid | 9,59 €/m² |
| Irrhausen | 9,22 €/m² |
| Dasburg | 9,09 €/m² |
| Dahnen | 8,55 €/m² |
| Daleiden | 8,44 €/m² |
| Kickeshausen | 8,06 €/m² |
| Jucken | 7,83 €/m² |
| Reiff | 7,50 €/m² |
| Preischeid | 7,30 €/m² |
| Reipeldingen | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Daleiden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Daleiden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olmscheid | 7,10 % |
| Reiff | 5,81 % |
| Dahnen | 5,70 % |
| Irrhausen | 5,64 % |
| Preischeid | 4,49 % |
| Reipeldingen | 4,43 % |
| Dasburg | 4,23 % |
| Kickeshausen | 3,65 % |
| Jucken | 3,51 % |
| Daleiden | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reipeldingen | 1,3 km | 54689 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Irrhausen | 2,3 km | 54689 | 9,22 € | 1.963 € | 5,64 % |
| Olmscheid | 2,7 km | 54689 | 9,59 € | 1.621 € | 7,10 % |
| Dahnen | 2,9 km | 54689 | 8,55 € | 1.800 € | 5,70 % |
| Reiff | 3,7 km | 54619 | 7,50 € | 1.550 € | 5,81 % |
| Jucken | 3,7 km | 54689 | 7,83 € | 2.676 € | 3,51 % |
| Kickeshausen | 3,9 km | 54689 | 8,06 € | 2.650 € | 3,65 % |
| Preischeid | 4,4 km | 54689 | 7,30 € | 1.950 € | 4,49 % |
| Dasburg | 4,4 km | 54689 | 9,09 € | 2.580 € | 4,23 % |
Wo liegt Daleiden?
Lage
Daleiden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Daleiden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.119 € |
| Bruttomietrendite | 3,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 935 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0704, 6,1841 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Daleiden
Was kostet eine Wohnung in Daleiden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Daleiden liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.119 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Daleiden?
Die Bruttomietrendite in Daleiden beträgt 3,25 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Daleiden über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Daleiden entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Daleiden von 5,83 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Daleiden im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Daleiden liegt bei 3,25 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Daleiden liegt damit 1,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Daleiden?
Daleiden hat 935 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |