Dasburg
Dasburg (PLZ 54689) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 219 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.580 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dasburg über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 10,83 € auf 8,93 € pro m², im Mittel -6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Preischeid, Dahnen und Affler an.
Immobilienpreise in Dasburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dasburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dasburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 10,83 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dasburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dasburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,96 % |
| 2023 | 6,15 % |
| 2024 | 6,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dasburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 210 Einwohner |
| 2016 | 216 Einwohner |
| 2017 | 211 Einwohner |
| 2018 | 229 Einwohner |
| 2019 | 215 Einwohner |
| 2020 | 225 Einwohner |
| 2021 | 222 Einwohner |
| 2022 | 218 Einwohner |
| 2023 | 219 Einwohner |
| 2024 | 219 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dasburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 1,33 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 0,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dasburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dasburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dasburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dasburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dasburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sevenig bei Neuerburg | 9,71 €/m² |
| Olmscheid | 9,59 €/m² |
| Dasburg | 9,09 €/m² |
| Affler | 8,70 €/m² |
| Dauwelshausen | 8,60 €/m² |
| Dahnen | 8,55 €/m² |
| Daleiden | 8,44 €/m² |
| Übereisenbach | 7,50 €/m² |
| Preischeid | 7,30 €/m² |
| Reipeldingen | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dasburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dasburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olmscheid | 7,10 % |
| Dahnen | 5,70 % |
| Affler | 4,58 % |
| Preischeid | 4,49 % |
| Reipeldingen | 4,43 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 4,40 % |
| Dasburg | 4,23 % |
| Daleiden | 3,25 % |
| Übereisenbach | 2,93 % |
| Dauwelshausen | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Preischeid | 1,9 km | 54689 | 7,30 € | 1.950 € | 4,49 % |
| Dahnen | 2,7 km | 54689 | 8,55 € | 1.800 € | 5,70 % |
| Affler | 4,1 km | 54689 | 8,70 € | 2.280 € | 4,58 % |
| Daleiden | 4,4 km | 54689 | 8,44 € | 3.119 € | 3,25 % |
| Reipeldingen | 5,0 km | 54689 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 5,0 km | 54673 | 9,71 € | 2.650 € | 4,40 % |
| Übereisenbach | 5,4 km | 54689 | 7,50 € | 3.067 € | 2,93 % |
| Dauwelshausen | 6,4 km | 54673 | 8,60 € | 4.145 € | 2,49 % |
| Olmscheid | 6,5 km | 54689 | 9,59 € | 1.621 € | 7,10 % |
Wo liegt Dasburg?
Lage
Dasburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dasburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.580 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 219 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0487, 6,1327 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dasburg
Was kostet eine Wohnung in Dasburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dasburg liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.580 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Dasburg?
Die Bruttomietrendite in Dasburg beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dasburg über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dasburg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Dasburg von 10,83 € auf 8,93 € pro m² — im Mittel -6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dasburg im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Dasburg liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Dasburg liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dasburg?
Dasburg hat 219 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |