Dauwelshausen
Dauwelshausen (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 89 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 4.145 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,2 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dauwelshausen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rodershausen, Scheitenkorb und Sevenig bei Neuerburg an.
Immobilienpreise in Dauwelshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dauwelshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dauwelshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dauwelshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.839 €/m² |
| 2024 | 4.408 €/m² |
| 2025 | 4.200 €/m² |
| 2026 | 4.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dauwelshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 2,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dauwelshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 83,00 Einwohner |
| 2016 | 84,00 Einwohner |
| 2017 | 77,00 Einwohner |
| 2018 | 78,00 Einwohner |
| 2019 | 75,00 Einwohner |
| 2020 | 70,00 Einwohner |
| 2021 | 70,00 Einwohner |
| 2022 | 80,00 Einwohner |
| 2023 | 89,00 Einwohner |
| 2024 | 89,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dauwelshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 6,00 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dauwelshausen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dauwelshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dauwelshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dauwelshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dauwelshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gemünd | 11,29 €/m² |
| Sevenig bei Neuerburg | 9,71 €/m² |
| Affler | 8,70 €/m² |
| Dauwelshausen | 8,60 €/m² |
| Scheitenkorb | 8,60 €/m² |
| Karlshausen | 7,93 €/m² |
| Waldhof-Falkenstein | 7,68 €/m² |
| Rodershausen | 7,55 €/m² |
| Übereisenbach | 7,50 €/m² |
| Herbstmühle | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dauwelshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dauwelshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodershausen | 9,71 % |
| Waldhof-Falkenstein | 6,52 % |
| Gemünd | 5,94 % |
| Karlshausen | 4,65 % |
| Affler | 4,58 % |
| Scheitenkorb | 4,49 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 4,40 % |
| Übereisenbach | 2,93 % |
| Herbstmühle | 2,71 % |
| Dauwelshausen | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodershausen | 1,4 km | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
| Scheitenkorb | 1,8 km | 54673 | 8,60 € | 2.300 € | 4,49 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 2,2 km | 54673 | 9,71 € | 2.650 € | 4,40 % |
| Gemünd | 2,3 km | 54673 | 11,29 € | 2.279 € | 5,94 % |
| Übereisenbach | 2,6 km | 54689 | 7,50 € | 3.067 € | 2,93 % |
| Affler | 2,6 km | 54689 | 8,70 € | 2.280 € | 4,58 % |
| Herbstmühle | 2,7 km | 54673 | 5,54 € | 2.450 € | 2,71 % |
| Waldhof-Falkenstein | 3,1 km | 54673 | 7,68 € | 1.413 € | 6,52 % |
| Karlshausen | 3,7 km | 54673 | 7,93 € | 2.047 € | 4,65 % |
Wo liegt Dauwelshausen?
Lage
Dauwelshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dauwelshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.145 € |
| Bruttomietrendite | 2,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,2 |
| Einwohner | 89 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0026, 6,1857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dauwelshausen
Was kostet eine Wohnung in Dauwelshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dauwelshausen liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.145 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 290.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Dauwelshausen?
Die Bruttomietrendite in Dauwelshausen beträgt 2,49 %, der Kaufpreisfaktor 40,2 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dauwelshausen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Dauwelshausen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Dauwelshausen liegt bei 2,49 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Dauwelshausen liegt damit 2,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dauwelshausen?
Dauwelshausen hat 89 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |