Affler
Affler (PLZ 54689) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 26 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.280 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Affler über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,70 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Übereisenbach, Preischeid und Dauwelshausen an.
Immobilienpreise in Affler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Affler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Affler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,30 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Affler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.880 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.130 €/m² |
| 2024 | 2.210 €/m² |
| 2025 | 2.280 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Affler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,60 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,51 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Affler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 27,00 Einwohner |
| 2016 | 27,00 Einwohner |
| 2017 | 25,00 Einwohner |
| 2018 | 29,00 Einwohner |
| 2019 | 26,00 Einwohner |
| 2020 | 25,00 Einwohner |
| 2021 | 25,00 Einwohner |
| 2022 | 25,00 Einwohner |
| 2023 | 26,00 Einwohner |
| 2024 | 26,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Affler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 11,76 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 6,67 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Affler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Affler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Affler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Affler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Affler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gemünd | 11,29 €/m² |
| Sevenig bei Neuerburg | 9,71 €/m² |
| Dasburg | 9,09 €/m² |
| Affler | 8,70 €/m² |
| Dauwelshausen | 8,60 €/m² |
| Scheitenkorb | 8,60 €/m² |
| Rodershausen | 7,55 €/m² |
| Übereisenbach | 7,50 €/m² |
| Preischeid | 7,30 €/m² |
| Herbstmühle | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Affler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Affler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodershausen | 9,71 % |
| Gemünd | 5,94 % |
| Affler | 4,58 % |
| Preischeid | 4,49 % |
| Scheitenkorb | 4,49 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 4,40 % |
| Dasburg | 4,23 % |
| Übereisenbach | 2,93 % |
| Herbstmühle | 2,71 % |
| Dauwelshausen | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Übereisenbach | 1,4 km | 54689 | 7,50 € | 3.067 € | 2,93 % |
| Preischeid | 2,6 km | 54689 | 7,30 € | 1.950 € | 4,49 % |
| Dauwelshausen | 2,6 km | 54673 | 8,60 € | 4.145 € | 2,49 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 2,7 km | 54673 | 9,71 € | 2.650 € | 4,40 % |
| Gemünd | 2,9 km | 54673 | 11,29 € | 2.279 € | 5,94 % |
| Rodershausen | 3,9 km | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
| Scheitenkorb | 4,1 km | 54673 | 8,60 € | 2.300 € | 4,49 % |
| Dasburg | 4,1 km | 54689 | 9,09 € | 2.580 € | 4,23 % |
| Herbstmühle | 5,2 km | 54673 | 5,54 € | 2.450 € | 2,71 % |
Wo liegt Affler?
Lage
Affler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Affler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.280 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 26 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0140, 6,1535 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Affler
Was kostet eine Wohnung in Affler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Affler liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.280 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Affler?
Die Bruttomietrendite in Affler beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Affler über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Affler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Affler von 7,20 € auf 8,70 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Affler im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Affler liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Affler liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Affler?
Affler hat 26 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |