Sevenig bei Neuerburg
Sevenig bei Neuerburg (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 41 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 7 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sevenig bei Neuerburg über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 7,55 € auf 8,59 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 28,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheitenkorb, Dauwelshausen und Karlshausen an.
Immobilienpreise in Sevenig bei Neuerburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sevenig bei Neuerburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sevenig bei Neuerburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sevenig bei Neuerburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sevenig bei Neuerburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,62 % |
| 2025 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sevenig bei Neuerburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 57,00 Einwohner |
| 2016 | 50,00 Einwohner |
| 2017 | 48,00 Einwohner |
| 2018 | 47,00 Einwohner |
| 2019 | 50,00 Einwohner |
| 2020 | 48,00 Einwohner |
| 2021 | 44,00 Einwohner |
| 2022 | 44,00 Einwohner |
| 2023 | 41,00 Einwohner |
| 2024 | 41,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sevenig bei Neuerburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 7,41 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sevenig bei Neuerburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sevenig bei Neuerburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sevenig bei Neuerburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sevenig bei Neuerburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sevenig bei Neuerburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gemünd | 11,29 €/m² |
| Sevenig bei Neuerburg | 9,71 €/m² |
| Affler | 8,70 €/m² |
| Scheitenkorb | 8,60 €/m² |
| Dauwelshausen | 8,60 €/m² |
| Karlshausen | 7,93 €/m² |
| Rodershausen | 7,55 €/m² |
| Übereisenbach | 7,50 €/m² |
| Preischeid | 7,30 €/m² |
| Herbstmühle | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sevenig bei Neuerburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sevenig bei Neuerburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodershausen | 9,71 % |
| Gemünd | 5,94 % |
| Karlshausen | 4,65 % |
| Affler | 4,58 % |
| Scheitenkorb | 4,49 % |
| Preischeid | 4,49 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 4,40 % |
| Übereisenbach | 2,93 % |
| Herbstmühle | 2,71 % |
| Dauwelshausen | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheitenkorb | 2,2 km | 54673 | 8,60 € | 2.300 € | 4,49 % |
| Dauwelshausen | 2,2 km | 54673 | 8,60 € | 4.145 € | 2,49 % |
| Karlshausen | 2,7 km | 54673 | 7,93 € | 2.047 € | 4,65 % |
| Affler | 2,7 km | 54689 | 8,70 € | 2.280 € | 4,58 % |
| Preischeid | 3,2 km | 54689 | 7,30 € | 1.950 € | 4,49 % |
| Herbstmühle | 3,3 km | 54673 | 5,54 € | 2.450 € | 2,71 % |
| Rodershausen | 3,4 km | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
| Übereisenbach | 3,7 km | 54689 | 7,50 € | 3.067 € | 2,93 % |
| Gemünd | 4,2 km | 54673 | 11,29 € | 2.279 € | 5,94 % |
Wo liegt Sevenig bei Neuerburg?
Lage
Sevenig bei Neuerburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sevenig bei Neuerburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 41 |
| Einwohner je km² | 7 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0220, 6,1899 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sevenig bei Neuerburg
Was kostet eine Wohnung in Sevenig bei Neuerburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sevenig bei Neuerburg liegt bei 9,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sevenig bei Neuerburg?
Die Bruttomietrendite in Sevenig bei Neuerburg beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sevenig bei Neuerburg über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sevenig bei Neuerburg entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sevenig bei Neuerburg von 7,55 € auf 8,59 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sevenig bei Neuerburg im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Sevenig bei Neuerburg liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Sevenig bei Neuerburg liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sevenig bei Neuerburg?
Sevenig bei Neuerburg hat 41 Einwohner bei 7 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 28,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |