Preischeid
Preischeid (PLZ 54689) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 156 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Preischeid über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dasburg, Affler und Sevenig bei Neuerburg an.
Immobilienpreise in Preischeid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Preischeid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Preischeid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Preischeid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.820 €/m² |
| 2024 | 1.890 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Preischeid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 4,38 % |
| 2025 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Preischeid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 171 Einwohner |
| 2016 | 170 Einwohner |
| 2017 | 170 Einwohner |
| 2018 | 169 Einwohner |
| 2019 | 172 Einwohner |
| 2020 | 177 Einwohner |
| 2021 | 175 Einwohner |
| 2022 | 167 Einwohner |
| 2023 | 156 Einwohner |
| 2024 | 156 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Preischeid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,78 % |
| 2016 | 1,37 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 0,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Preischeid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Preischeid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Preischeid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Preischeid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Preischeid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sevenig bei Neuerburg | 9,71 €/m² |
| Dasburg | 9,09 €/m² |
| Affler | 8,70 €/m² |
| Dauwelshausen | 8,60 €/m² |
| Scheitenkorb | 8,60 €/m² |
| Dahnen | 8,55 €/m² |
| Daleiden | 8,44 €/m² |
| Übereisenbach | 7,50 €/m² |
| Preischeid | 7,30 €/m² |
| Reipeldingen | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Preischeid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Preischeid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dahnen | 5,70 % |
| Affler | 4,58 % |
| Preischeid | 4,49 % |
| Scheitenkorb | 4,49 % |
| Reipeldingen | 4,43 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 4,40 % |
| Dasburg | 4,23 % |
| Daleiden | 3,25 % |
| Übereisenbach | 2,93 % |
| Dauwelshausen | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dasburg | 1,9 km | 54689 | 9,09 € | 2.580 € | 4,23 % |
| Affler | 2,6 km | 54689 | 8,70 € | 2.280 € | 4,58 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 3,2 km | 54673 | 9,71 € | 2.650 € | 4,40 % |
| Übereisenbach | 3,9 km | 54689 | 7,50 € | 3.067 € | 2,93 % |
| Dahnen | 3,9 km | 54689 | 8,55 € | 1.800 € | 5,70 % |
| Daleiden | 4,4 km | 54689 | 8,44 € | 3.119 € | 3,25 % |
| Dauwelshausen | 4,5 km | 54673 | 8,60 € | 4.145 € | 2,49 % |
| Scheitenkorb | 5,3 km | 54673 | 8,60 € | 2.300 € | 4,49 % |
| Reipeldingen | 5,4 km | 54689 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
Wo liegt Preischeid?
Lage
Preischeid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Preischeid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 156 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0370, 6,1523 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Preischeid
Was kostet eine Wohnung in Preischeid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Preischeid liegt bei 7,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 511 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Preischeid?
Die Bruttomietrendite in Preischeid beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Preischeid über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Preischeid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Preischeid von 5,90 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Preischeid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Preischeid liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Preischeid liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Preischeid?
Preischeid hat 156 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |