Dahnen
Dahnen (PLZ 54689) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 340 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dahnen über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 7,97 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dasburg, Reipeldingen und Daleiden an.
Immobilienpreise in Dahnen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dahnen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dahnen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 8,89 €/m² |
| 2022 | 8,26 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dahnen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.780 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dahnen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,11 % |
| 2022 | 5,83 % |
| 2023 | 6,86 % |
| 2024 | 6,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dahnen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 318 Einwohner |
| 2016 | 339 Einwohner |
| 2017 | 316 Einwohner |
| 2018 | 314 Einwohner |
| 2019 | 325 Einwohner |
| 2020 | 338 Einwohner |
| 2021 | 332 Einwohner |
| 2022 | 338 Einwohner |
| 2023 | 340 Einwohner |
| 2024 | 340 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dahnen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 1,36 % |
| 2021 | 1,40 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 0,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dahnen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dahnen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dahnen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dahnen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dahnen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olmscheid | 9,59 €/m² |
| Irrhausen | 9,22 €/m² |
| Dasburg | 9,09 €/m² |
| Dahnen | 8,55 €/m² |
| Daleiden | 8,44 €/m² |
| Eschfeld | 8,34 €/m² |
| Sevenig (Our) | 7,55 €/m² |
| Reiff | 7,50 €/m² |
| Preischeid | 7,30 €/m² |
| Reipeldingen | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dahnen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dahnen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olmscheid | 7,10 % |
| Reiff | 5,81 % |
| Dahnen | 5,70 % |
| Irrhausen | 5,64 % |
| Eschfeld | 5,41 % |
| Preischeid | 4,49 % |
| Reipeldingen | 4,43 % |
| Dasburg | 4,23 % |
| Sevenig (Our) | 3,43 % |
| Daleiden | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dasburg | 2,7 km | 54689 | 9,09 € | 2.580 € | 4,23 % |
| Reipeldingen | 2,8 km | 54689 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Daleiden | 2,9 km | 54689 | 8,44 € | 3.119 € | 3,25 % |
| Preischeid | 3,9 km | 54689 | 7,30 € | 1.950 € | 4,49 % |
| Irrhausen | 5,0 km | 54689 | 9,22 € | 1.963 € | 5,64 % |
| Olmscheid | 5,5 km | 54689 | 9,59 € | 1.621 € | 7,10 % |
| Reiff | 5,7 km | 54619 | 7,50 € | 1.550 € | 5,81 % |
| Eschfeld | 6,0 km | 54619 | 8,34 € | 1.850 € | 5,41 % |
| Sevenig (Our) | 6,4 km | 54617 | 7,55 € | 2.643 € | 3,43 % |
Wo liegt Dahnen?
Lage
Dahnen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dahnen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 340 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0719, 6,1435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dahnen
Was kostet eine Wohnung in Dahnen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dahnen liegt bei 8,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Dahnen?
Die Bruttomietrendite in Dahnen beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dahnen über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dahnen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Dahnen von 7,97 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dahnen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Dahnen liegt bei 5,70 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Dahnen liegt damit 0,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dahnen?
Dahnen hat 340 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |