Scheitenkorb
Scheitenkorb (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 29 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 10 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheitenkorb über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herbstmühle, Dauwelshausen und Rodershausen an.
Immobilienpreise in Scheitenkorb im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheitenkorb entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Scheitenkorb
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Scheitenkorb
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.020 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.230 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scheitenkorb
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheitenkorb
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 36,00 Einwohner |
| 2016 | 35,00 Einwohner |
| 2017 | 34,00 Einwohner |
| 2018 | 33,00 Einwohner |
| 2019 | 32,00 Einwohner |
| 2020 | 32,00 Einwohner |
| 2021 | 30,00 Einwohner |
| 2022 | 30,00 Einwohner |
| 2023 | 29,00 Einwohner |
| 2024 | 29,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheitenkorb
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 14,71 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Scheitenkorb liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Scheitenkorb im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheitenkorb ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheitenkorb ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheitenkorb
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sevenig bei Neuerburg | 9,71 €/m² |
| Scheitenkorb | 8,60 €/m² |
| Dauwelshausen | 8,60 €/m² |
| Berscheid | 8,50 €/m² |
| Koxhausen | 8,20 €/m² |
| Karlshausen | 7,93 €/m² |
| Waldhof-Falkenstein | 7,68 €/m² |
| Rodershausen | 7,55 €/m² |
| Herbstmühle | 5,54 €/m² |
| Hütten | 5,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheitenkorb ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheitenkorb
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodershausen | 9,71 % |
| Waldhof-Falkenstein | 6,52 % |
| Karlshausen | 4,65 % |
| Scheitenkorb | 4,49 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 4,40 % |
| Koxhausen | 4,19 % |
| Berscheid | 3,69 % |
| Hütten | 2,90 % |
| Herbstmühle | 2,71 % |
| Dauwelshausen | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herbstmühle | 1,2 km | 54673 | 5,54 € | 2.450 € | 2,71 % |
| Dauwelshausen | 1,8 km | 54673 | 8,60 € | 4.145 € | 2,49 % |
| Rodershausen | 2,0 km | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
| Karlshausen | 2,1 km | 54673 | 7,93 € | 2.047 € | 4,65 % |
| Sevenig bei Neuerburg | 2,2 km | 54673 | 9,71 € | 2.650 € | 4,40 % |
| Koxhausen | 2,9 km | 54673 | 8,20 € | 2.350 € | 4,19 % |
| Hütten | 3,1 km | 54673 | 5,49 € | 2.274 € | 2,90 % |
| Berscheid | 3,1 km | 54673 | 8,50 € | 2.762 € | 3,69 % |
| Waldhof-Falkenstein | 3,7 km | 54673 | 7,68 € | 1.413 € | 6,52 % |
Wo liegt Scheitenkorb?
Lage
Scheitenkorb auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheitenkorb
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 29 |
| Einwohner je km² | 10 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0073, 6,2099 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheitenkorb
Was kostet eine Wohnung in Scheitenkorb?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheitenkorb liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheitenkorb?
Die Bruttomietrendite in Scheitenkorb beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheitenkorb über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheitenkorb entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Scheitenkorb von 7,20 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheitenkorb im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Scheitenkorb liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Scheitenkorb liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheitenkorb?
Scheitenkorb hat 29 Einwohner bei 10 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |