Koxhausen
Koxhausen (PLZ 54673) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 97 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Koxhausen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herbstmühle, Berscheid und Muxerath an.
Immobilienpreise in Koxhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Koxhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Koxhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Koxhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.050 €/m² |
| 2022 | 2.180 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Koxhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Koxhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 115 Einwohner |
| 2016 | 113 Einwohner |
| 2017 | 107 Einwohner |
| 2018 | 102 Einwohner |
| 2019 | 108 Einwohner |
| 2020 | 106 Einwohner |
| 2021 | 94,00 Einwohner |
| 2022 | 92,00 Einwohner |
| 2023 | 97,00 Einwohner |
| 2024 | 97,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Koxhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 1,43 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 6,45 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Koxhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Koxhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Koxhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Koxhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Koxhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Muxerath | 9,20 €/m² |
| Scheitenkorb | 8,60 €/m² |
| Berscheid | 8,50 €/m² |
| Koxhausen | 8,20 €/m² |
| Karlshausen | 7,93 €/m² |
| Leimbach | 7,70 €/m² |
| Rodershausen | 7,55 €/m² |
| Nasingen | 7,20 €/m² |
| Herbstmühle | 5,54 €/m² |
| Hütten | 5,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Koxhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Koxhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodershausen | 9,71 % |
| Karlshausen | 4,65 % |
| Scheitenkorb | 4,49 % |
| Leimbach | 4,30 % |
| Nasingen | 4,21 % |
| Koxhausen | 4,19 % |
| Muxerath | 4,01 % |
| Berscheid | 3,69 % |
| Hütten | 2,90 % |
| Herbstmühle | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herbstmühle | 1,7 km | 54673 | 5,54 € | 2.450 € | 2,71 % |
| Berscheid | 1,7 km | 54673 | 8,50 € | 2.762 € | 3,69 % |
| Muxerath | 1,8 km | 54673 | 9,20 € | 2.753 € | 4,01 % |
| Nasingen | 2,1 km | 54673 | 7,20 € | 2.050 € | 4,21 % |
| Hütten | 2,1 km | 54673 | 5,49 € | 2.274 € | 2,90 % |
| Scheitenkorb | 2,9 km | 54673 | 8,60 € | 2.300 € | 4,49 % |
| Karlshausen | 3,3 km | 54673 | 7,93 € | 2.047 € | 4,65 % |
| Leimbach | 3,4 km | 54673 | 7,70 € | 2.150 € | 4,30 % |
| Rodershausen | 3,6 km | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |
Wo liegt Koxhausen?
Lage
Koxhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Koxhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.350 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 97 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9953, 6,2459 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Koxhausen
Was kostet eine Wohnung in Koxhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Koxhausen liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Koxhausen?
Die Bruttomietrendite in Koxhausen beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Koxhausen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Koxhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Koxhausen von 7,00 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Koxhausen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Koxhausen liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Koxhausen liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Koxhausen?
Koxhausen hat 97 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |